Renfe estudia la compra del edificio Faro en Méndez Álvaro por 109 millones

Renfe valora la adquisición del edificio Faro, situado en la calle Retama 3 del área de Méndez Álvaro, en Madrid. Según ha publicado El Economista, la operación se cifra en 108,9 millones de euros, a los que se añadiría una inversión estimada de 15 millones para su reforma y un millón más para equipamiento.El activo, en proceso de remodelación por parte de Jaesure SLU —filial del fondo Ardian—, dispone de 13.688 m2 de superficie repartidos en 14 plantas, así como 226 plazas de aparcamiento y 38 espacios para bicicletas y patinetes. El proyecto, diseñado por GCA Arquitectos, incorpora criterios de eficiencia energética y zonas verdes en áreas comunes.Ardian adquirió este edificio de oficinas en 2021 por 50 millones de euros e invirtió otros 25 millones en su actualización; y en 2023, CBRE inició la comercialización del inmueble. En caso de cerrarse la venta en los términos previstos, la rentabilidad para el fondo francés rondaría el 44%.En caso de cerrarse la venta en los términos previstos, la rentabilidad para el fondo francés rondaría el 44%.La posible compra se enmarca en la transformación del entorno de Méndez Álvaro, uno de los polos de oficinas con mayor dinamismo en la capital, donde se concentran varios proyectos en desarrollo, entre ellos la reconversión del antiguo centro de El Corte Inglés en dos torres de 27 plantas.De acuerdo con la información de El Economista, la decisión definitiva aún no está tomada, ya que Renfe sigue valorando diferentes alternativas. En cualquier caso, la operación está pendiente de la aprobación de Patrimonio del Estado y del Consejo de Ministros.Además de su actividad en oficinas, Ardian ha estado especialmente activa en el segmento de residencias de estudiantes, donde en el último año ha cerrado varias operaciones en residencias de estudiantes junto a Rockfield en ciudades como Barcelona y Terrassa, así como proyectos en otros mercados europeos.

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