AEW Europe ha cerrado la venta de un edificio de oficinas situado en el número 240 de la calle Serrano, en Madrid. Los términos económicos de la operación no han trascendido. El inmueble se localiza en el entorno del paseo de la Castellana y del área de negocios de Azca, uno de los principales ejes de oficinas de la capital.
En la transacción, AEW Europe ha contado con el asesoramiento inmobiliario de JLL y CBRE. Borneo ha actuado como asesor de la parte compradora, cuya identidad no ha sido revelada. El asesoramiento legal del vendedor ha correspondido a Dentons, mientras que la parte compradora ha estado asistida por Borneo Advisors y Ramón y Cajal.
El activo cuenta con una SBA superior a 8.100 m2 y presenta una ocupación del 100% en el momento de la operación. AEW Europe adquirió el inmueble en 2016 y, tras la compra, llevó a cabo una actuación de renovación. En la actualidad, el edificio dispone de la certificación de sostenibilidad BREEAM Good.
La operación se produce en un contexto de actividad inversora en el mercado de oficinas de Madrid. Al cierre del tercer trimestre de 2025, el 67% de la inversión en la capital se concentró dentro de la M-30, tras un crecimiento del 43% frente al mismo periodo del año anterior, según datos de CBRE.