La promotora logística Scannell Properties, con sede en Indianápolis, reforzará su actividad en España con el lanzamiento de una nueva línea estratégica centrada en proyectos llave en mano. Según ha informado elEconomista.es, la compañía prevé invertir alrededor de 100 millones de euros en tres nuevos desarrollos ubicados en las comunidades de Cataluña y Madrid, que sumarán en conjunto unos 100.000 m2.
Esta nueva etapa llega tras cuatro años de actividad en el mercado español, donde la firma ha ejecutado seis promociones logísticas con una superficie total de 150.000 m2 distribuidos en Cataluña, Comunidad Valenciana y la zona centro (Madrid y Guadalajara). De esos proyectos, cinco ya han sido vendidos tras su arrendamiento, mientras que el sexto, una nave de 43.000 m2 en San Agustín de Guadalix, se encuentra actualmente en fase de comercialización bajo formato multinquilino.
Durante su primera fase de implantación en España, Scannell optó por el desarrollo a riesgo y por la regeneración de suelos ya urbanizados. En este sentido, ha llevado a cabo actuaciones como la demolición de una antigua discoteca en Montornès del Vallès, la transformación de una antigua fábrica en Santa Perpètua de Mogoda o el reaprovechamiento de terrenos industriales obsoletos en San Agustín.
Con la experiencia acumulada, la compañía busca ahora reducir su exposición al desarrollo especulativo y enfocar su actividad en parcelas finalistas o en fases avanzadas de tramitación urbanística. Esta estrategia tiene como objetivo acortar los plazos de respuesta a sus clientes y adaptarse mejor a las dinámicas actuales del mercado logístico, especialmente en zonas como Madrid, donde el aumento de la disponibilidad de naves y la presión sobre las rentas están marcando el ritmo del sector.
Desde su entrada en el mercado europeo en 2019, Scannell Properties ha desplegado su actividad en países como Alemania, Francia, Italia y Reino Unido, inicialmente de la mano de grandes clientes como Amazon. Su implantación en la península ibérica comenzó en 2021 y, según la información publicada por elEconomista.es, la empresa prevé ampliar su presencia a Portugal con nuevos desarrollos previstos para 2026.