M7 Real Estate ha adquirido 13 activos logísticos prime en la Comunidad de Madrid y en Barcelona por un importe total de 181 millones de euros. Con esta transacción, realizada en dos operaciones independientes con una joint venture de Aristeas & Partners Group y con un inversor institucional.
La firma eleva su superficie gestionada en el mercado español, alcanzando un total de 227.150 m2 y duplicando la presencia previa del vehículo de inversión ESCIP en el territorio nacional.
La primera de las operaciones acordadas abarca un lote de 12 activos logísticos modernos que suman una superficie total de 108.115 m2. Este paquete está integrado por 11 inmuebles localizados en los principales corredores del mercado de Madrid y uno situado en la provincia de Barcelona. El conjunto destaca por albergar naves de logística urbana y de formato medio construidas a lo largo de la última década, cuyos tamaños unitarios oscilan entre los 4.750 y los 13.950 m2. Estos espacios registran una tasa de ocupación del 88%, distribuidos contractualmente entre un total de 14 inquilinos distintos, y disponen de certificaciones BREEAM con calificaciones de Muy bueno y Bueno. Esta cartera ha sido traspasada por la alianza conformada entre Partners Group y Aristeas Group.
Por otro lado, la segunda compra se centra en un parque logístico urbano multi-inquilino emplazado en la zona sur de Madrid. Este activo fue construido en el año 2022 y aporta una superficie logística de 30.296 m2, estructurada en tres edificios independientes. El complejo se encuentra ocupado en su totalidad por tres empresas arrendatarias y dispone de un acceso de conexiones directas con la autovía A-4. El vendedor de esta propiedad ha sido un inversor institucional cuya identidad no se ha detallado en la operación.
La ejecución de ambas compras se ha canalizado formalmente a través de la European Supply Chain Investment Partnership (ESCIP), una joint venture constituida por las firmas internacionales Australian Super y Oxford Properties Group, y cuya gestión estratégica recae de manera directa en M7.
Con este movimiento, la compañía en nombre de ESCIP eleva sus registros a 11 inversiones materializadas en el continente europeo, consolidando una cartera que supera los 1.700 millones de euros de valor bruto de activos distribuidos en 132 activos logísticos europeos y más de 1,31 millones de m2.