La Française Real Estate Managers (REM) ha adquirido fuera de mercado el parque industrial ligero ABZ Trade Park, en Aberdeen (Escocia), a ABZ Developments, por un volumen de transacción de algo más de 5,4 millones de libras esterlinas. La operación se ha cerrado en nombre de un vehículo de inversión inmobiliaria colectiva.
El parque ABZ Trade Park está ubicado junto al aeropuerto internacional de Aberdeen, a unos diez kilómetros del centro de la ciudad, y forma parte del parque empresarial ABZ Business Park. Esta propiedad, entregada en 2020, incluye 15 unidades industriales ligeras con una superficie total de 39.273 m2, y está alquilada al 100% a diez inquilinos con contratos de entre cinco y diez años, lo que genera un flujo de ingresos diversificado.
La adquisición refuerza la presencia de La Française REM en el mercado británico de activos logísticos y se convierte en su primera inversión en industria ligera en el Reino Unido. La firma, con más de 27.000 millones de euros en activos bajo gestión a 31 de diciembre de 2024, destaca la calidad del activo, su perfil de ingresos potenciales y sus credenciales ESG, entre ellas un Certificado de Eficiencia Energética (EPC) de calificación A. La propiedad también cuenta con suelo industrial ligero moderno y de alta calidad, en contraste con las unidades rehabilitadas de los años ochenta y noventa que predominan en la zona, según ha subrayado David Rendall, responsable del área inmobiliaria internacional y director general de La Française REM UK.
Jamie Crockett, responsable de Gestión de Activos para Reino Unido, Irlanda y BeLux de La Française REM, ha declarado que "la colaboración con ABZ/GSS Developments en la transacción era atractiva por su calidad, su perfil de ingresos potenciales y sus fundamentos ESG". Crockett ha adelantado que estas características serán clave en futuras inversiones de la gestora en el mercado británico.
ABZ Trade Park ofrece conectividad directa con el aeropuerto internacional de Aberdeen, los polígonos industriales cercanos y el recinto de eventos P&J Live. Está comunicado por transporte público, con líneas regulares de autobús al centro de Aberdeen, y tiene acceso directo a la A96 y a la autopista AWPR, que conecta con Edimburgo, Glasgow e Inverness.
La operación ha contado con el asesoramiento de CBRE, Lindsay’s en la parte jurídica y CS2 en la diligencia técnica y medioambiental.