GLP, compañía especializada en inversión, promoción y gestión de inmuebles logísticos, ha adquirido una parcela de 25.500 m2 en el municipio de Getafe (Madrid). La operación, estructurada bajo la modalidad forward purchase, se ha llevado a cabo junto a la promotora MCA, perteneciente al Grupo BCM, y supone la primera transacción de este tipo realizada por GLP en el mercado español.
Sobre el terreno, la empresa prevé desarrollar una nave logística de aproximadamente 16.000 m2, diseñada para un único inquilino y con fecha de finalización estimada para el tercer trimestre de 2025. El proyecto incluirá un 7% de superficie destinada a oficinas, así como amplias áreas exteriores para almacenamiento y circulación, con 124 plazas de aparcamiento para vehículos ligeros y 17 para camiones.
La parcela se encuentra ubicada en una zona estratégica del sur de Madrid, en el cruce entre la A-4 y la M-50, a 15 minutos del centro de la capital y a 26 kilómetros del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. La proximidad a infraestructuras clave como la M-45 y al entorno industrial consolidado de Gavilanes, donde ya operan compañías como Amazon, Carrefour, Mercadona o Decathlon, refuerza el atractivo logístico del emplazamiento.
El edificio ha sido diseñado bajo criterios de sostenibilidad, con el objetivo de obtener la certificación BREEAM Excellent y una calificación energética A. Está prevista la instalación de una planta fotovoltaica con una potencia pico de 159 kWp, así como un centro de transformación de 1.000 kVA, que permitirá una potencia inicial instalada de 700 kVA con posibilidad de ampliación en función de la demanda energética futura del inquilino.
“La operación de forward purchase con MCA representa un paso significativo en nuestra estrategia de expansión en el mercado inmologístico de Madrid. Al asegurar un activo de alta calidad en una ubicación tan estratégica, estamos fortaleciendo nuestra presencia en un mercado clave y ofreciendo a nuestros clientes soluciones logísticas de primer nivel”, ha declarado Óscar Heras, director de GLP España.
Con esta nueva incorporación, GLP suma un total de 12 edificios logísticos en España, con una superficie agregada cercana a los 400.000 m2, distribuidos en los principales ejes logísticos del país. La operación consolida su presencia en el corredor sur de Madrid, una de las áreas más dinámicas del sector inmologístico nacional.