Blackstone ha vendido una cartera de ocho activos logísticos situados principalmente en los principales corredores de Lisboa, en una operación valorada en alrededor de 90 millones de euros y asesorada por CBRE.
El portfolio suma cerca de 96.000 m2 de SBA y aproximadamente 208.000 m2 de suelo. Los inmuebles están destinados a actividades de almacenamiento y distribución, incluidas operaciones de última milla, y cuentan con acceso a las principales redes viarias del área metropolitana de la capital portuguesa.
CBRE considera que la transacción constituye una de las operaciones logísticas más relevantes cerradas en Portugal en 2026, tanto por su volumen como por su alcance dentro del mercado ibérico. La consultora atribuye el interés inversor a la baja disponibilidad de superficie, la escasez de activos con estándares institucionales y la presión al alza sobre las rentas prime.
La operación también refleja, según la firma, la capacidad del mercado portugués para atraer capital internacional con estrategias a largo plazo, en un contexto en el que el país está ganando peso como mercado core+ dentro del mapa logístico europeo.
João Duarte Silva, responsable de Industrial & Logistics Capital Markets de CBRE Portugal, señala que el proceso abarcó desde la preparación de los activos hasta el cierre de la venta y destaca que el volumen de la cartera ha permitido incorporar a un nuevo propietario y operador internacional. A su juicio, el interés generado responde tanto a la calidad de los inmuebles como al aumento de la liquidez en el mercado portugués de inversión logística.
Nuno Torcato, responsable de Industrial & Logistics de CBRE Portugal, añade que la demanda de los ocupantes se mantiene elevada, mientras que la disponibilidad de almacenes modernos y de producto institucional continúa siendo limitada, unos factores que han sostenido el crecimiento de las rentas en los principales corredores y respaldan el atractivo del sector a largo plazo.