Blackstone saca al mercado la cartera logística Alba por 130 millones de euros

Blackstone ha iniciado un nuevo proceso de rotación de activos logísticos en España mediante la venta de la denominada cartera Alba, valorada en 130 millones de euros. Según ha informado El Confidencial, la operación está siendo coordinada por Knight Frank y ha despertado el interés de varios inversores institucionales, entre ellos el grupo alemán Deka, con el que se habrían mantenido negociaciones avanzadas que, por ahora, no se han cerrado.La cartera está compuesta por seis plataformas logísticas ubicadas en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona. En total, los activos suman 99.000 m2 y cuentan con una ocupación del 100%. Los contratos de arrendamiento tienen una duración media de obligado cumplimiento de cuatro años y medio, y los inquilinos actuales pertenecen al segmento de grandes operadores.En el caso de Madrid, los dos principales inmuebles se localizan en Torrejón de Ardoz, en el entorno de la M-50. Uno de ellos es una nave de 36.000 m2 operativa desde 2012, utilizada como centro logístico de H&M. El otro, de 23.600 m2, funciona como plataforma frigorífica de Carrefour desde 2015. Ambos forman parte de un fondo core gestionado por Logicor, firma especializada participada por Blackstone y el fondo soberano chino CIC.En el área de Barcelona, la cartera incluye cuatro activos situados en Sant Feliu de Buixalleu (Gerona), dentro de la segunda corona logística de la ciudad. Estos suman 40.000 m2 y tienen como arrendatario principal a Fluidra, que ocupa 25.000 m2. El complejo fue desarrollado por Logicor hace dos años como solución a medida para centralizar el stock de la compañía y optimizar la distribución en el sur de Europa. En este caso, los inmuebles están integrados en un vehículo de valor añadido de Blackstone.

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