Colliers ha asesorado la venta de una nave industrial situada en el Parque Tecnológico de Álava, en Vitoria-Gasteiz, por un importe de 4,2 millones de euros, incluidos los gastos de compraventa. El comprador ha sido Altarea IM, a través de su vehículo SCPI Alta Convictions, en una operación estructurada como sale & leaseback, con Korzo IM como operating partner del fondo.
El inmueble continuará ocupado al 100% por el actual usuario industrial, que permanecerá como inquilino a largo plazo. El activo cuenta con una superficie construida de 4.319 m2 sobre una parcela de 8.400 m2 y combina zonas de almacén, oficinas y espacios destinados a ingeniería y actividades de I+D.
La nave se localiza en la red de Parques Tecnológicos de Euskadi. Este entorno empresarial alberga cerca de 170 empresas y más de 3.500 profesionales, y se caracteriza por su especialización tecnológica, su conexión con el eje A-1 y su proximidad tanto a Vitoria-Gasteiz como al aeropuerto.
Desde el punto de vista técnico, el inmueble dispone de dos muelles de carga y una altura libre aproximada de 6,8 metros en la zona de almacén. Su configuración permite dar soporte a actividades de recepción, almacenamiento, ensamblaje, expedición y servicios técnicos. El parque ofrece además servicios comunes, seguridad permanente y conectividad de alta capacidad.
La operación se enmarca en el interés inversor por activos industriales de tamaño medio con ocupación estable, especialmente aquellos vinculados a estructuras de sale & leaseback, que permiten al comprador adquirir un inmueble operativo desde el inicio y al vendedor optimizar su estructura financiera.