Urbanitae, plataforma española especializada en inversión inmobiliaria colectiva, ha lanzado una nueva línea de negocio con la que busca diversificar su actividad más allá del modelo de crowdfunding que ha caracterizado su trayectoria desde 2019. Bajo el nombre de Direct Investments, la compañía asesorará a inversores particulares en la adquisición directa de inmuebles, tanto en el mercado de obra nueva como en el de segunda mano.
Este nuevo servicio nace como respuesta al creciente interés por parte de su base inversora en alternativas a la inversión colectiva. A través de Direct Investments, Urbanitae acompañará a los inversores durante todo el proceso, desde la identificación de oportunidades hasta la gestión posterior de los activos, incluyendo su puesta en valor y, en su caso, el arrendamiento.
“El objetivo es invertir de forma directa, pero con la tranquilidad para el inversor de estar acompañado en todo el proceso, desde la identificación de la oportunidad hasta su gestión posterior”, explica Diego Bestard, fundador y CEO de Urbanitae. Según la compañía, los principales frenos que suelen limitar el acceso a este tipo de inversiones son la falta de oportunidades de calidad, la complejidad de la gestión y los problemas asociados a reformas o a la gestión de inquilinos.
Direct Investments pretende ofrecer un modelo que elimine esas barreras mediante asesoramiento personalizado y tecnología que permita escalar el proceso con mayor agilidad y transparencia. El lanzamiento oficial de esta línea está previsto para los próximos trimestres, una vez finalizada la plataforma tecnológica que soportará su funcionamiento.
La iniciativa estará liderada por Carlos de Garnica Hijosa, profesional con formación en Business Administration por CUNEF e ICN Business School, y trayectoria previa en firmas como KPMG, Société Générale, RCI Banque y la proptech Tiko.
El equipo de Direct Investments centrará su actividad tanto en la obra nueva como en la segunda mano. En el primer caso, Urbanitae se apoyará en su posición en el mercado como financiador de promociones residenciales: desde el inicio de su actividad ha contribuido a financiar más de 5.500 viviendas en España, lo que equivale aproximadamente al 1% de todas las viviendas construidas en el país en ese periodo. Este posicionamiento le permite acceder a proyectos en fases iniciales, lo que abre la posibilidad a condiciones de inversión preferentes.
En cuanto al mercado de segunda mano, el enfoque se centrará en identificar inmuebles con alto potencial de revalorización en zonas de elevada demanda, principalmente orientados al arrendamiento como vía de rentabilidad.
Con esta nueva línea, Urbanitae amplía su propuesta en el mercado inmobiliario con un modelo que combina la propiedad individual del activo con una gestión integral del proceso, alineado con la tendencia creciente de inversores particulares que buscan una mayor implicación y control en sus decisiones patrimoniales.