Sokai, vehículo de inversión respaldado por Quercus Investments y Columbus Venture Partners, ha obtenido 64,5 millones de euros de financiación para desarrollar Sokai Gipuzkoa Hub, un centro de ciencia e innovación ubicado en Illunbe, en San Sebastián, que forma parte de la ampliación del parque tecnológico del País Vasco.
El proyecto prevé una inversión total de unos 80 millones de euros y se levantará sobre una parcela de 36.700 m2, con más de 64.000 m2 de superficie. El complejo integrará laboratorios de investigación, salas GMP para fabricantes médicos y farmacéuticos que requieren entornos controlados, oficinas corporativas, salas de conferencias y espacios de coworking. Está previsto que el activo esté parcialmente operativo a comienzos de 2027.
La financiación se estructura en dos tramos. El principal, de 50,5 millones de euros, corresponde a financiación sénior liderada por Banco Sabadell, con la participación de Abanca, Banca March, Laboral Kutxa y el Instituto Vasco de Finanzas. A esta cantidad se suman otros 14 millones de euros de financiación subordinada aportados por Buenavista NextGen Urbano, vehículo creado por Buenavista Equity Partners a través de su división de Infraestructuras.
Buenavista NextGen Urbano ha sido designado por el Banco Europeo de Inversiones como intermediario financiero para canalizar parte de los recursos del Fondo de Resiliencia Autonómica, incluido en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y financiado con fondos NextGeneration EU. Estos recursos están orientados a proyectos económicamente viables vinculados a vivienda asequible, desarrollo urbano y turismo sostenible.
EY ha asesorado a Sokai y Buenavista Equity Partners en la operación, mientras que Gómez-Acebo & Pombo ha asesorado a Sabadell.
El hub de San Sebastián forma parte de la plataforma Sokai Hub Spain, que también cuenta con un inmueble en Tres Cantos, en Madrid, alquilado a AdvanThera Solutions, compañía especializada en terapias génicas y celulares y medicina regenerativa. Este activo, de más de 3.200 m2, se encuentra plenamente operativo.
La plataforma prevé incorporar un tercer activo en el Parque Tecnológico de la Salud de Granada, actualmente en proceso de adquisición, diseñado para albergar laboratorios, oficinas y espacios de producción especializada.