Soda Crowd ha puesto en marcha su primer proyecto de crowdfunding inmobiliario en España, un desarrollo residencial ubicado en la urbanización Monte de las Encinas, en Boadilla del Monte (Madrid).
El proyecto contempla una TIR estimada del 19% y un ROE del 50%, con un plazo de ejecución de 35 meses y una inversión mínima de 500 euros. La promoción, compuesta por siete viviendas unifamiliares, será desarrollada por Lemon Promoción Gestión y Desarrollos., empresa con más de cincuenta proyectos realizados y más de 2.400 viviendas entregadas.
Las viviendas se edificarán sobre parcelas de unos 2.000 m2 de media y contarán con una superficie aproximada de 550 m2 cada una. En la zona, los precios de la vivienda nueva se sitúan actualmente entre los 4.500 y 6.000 euros por m2.
La inversión se estructura a través de una sociedad vehículo (SPV) encargada de la gestión del suelo y la promoción, fórmula habitual en este tipo de operaciones. Según ha explicado Emiliano Rapaport, CEO de Soda Crowd España, este desarrollo refleja el tipo de proyectos residenciales que la compañía prevé impulsar en el mercado nacional.
El lanzamiento se enmarca en el plan de expansión presentado por Soda Crowd en septiembre, cuando anunció su objetivo de movilizar 100 millones de euros en financiación participativa y alcanzar 35 proyectos en tres años en el mercado residencial urbano.