Silicius Real Estate ha alcanzado unas rentas brutas de 20,7 millones de euros en los primeros nueve meses de 2024, lo que supone un crecimiento del 5,2% en términos comparables (Like-for-Like) respecto al mismo periodo del año anterior. Las rentas netas se sitúan en 15,6 millones de euros, mientras que la ocupación total ha aumentado al 84%, tras mejorar un 4 % respecto al primer semestre.
Este crecimiento en las rentas ha sido impulsado por incrementos en todos los segmentos, excepto oficinas, y ha superado la inflación del 3,1 % registrada a finales de 2023. El sector residencial ha liderado los incrementos con un 11,9%, seguido de los hoteles con un 9,6%, los centros comerciales con un 4,9%, el retail con un 4% y el sector logístico con un 3,1%.
La mejora en la ocupación ha estado acompañada de la firma de 133 nuevos contratos de arrendamiento, que abarcan 23.600 m2, con un desempeño destacado en centros comerciales y oficinas, como el inmueble de Rivas-Vaciamadrid. El periodo medio ponderado de vigencia de los contratos de alquiler (PMA) se mantiene en 6,2 años, ligeramente por encima de los 6,1 años registrados al cierre de 2023.
El valor de los activos (GAV) de la socimi se sitúa en 591 millones de euros, con una ratio de endeudamiento (LTV) del 33,8%, un tipo de interés medio del 5,89% y un plazo medio de vencimiento de deuda de 7 años. La deuda neta al cierre del periodo es de 199 millones de euros.
En términos operativos, el EBITDA contable ha alcanzado los 11,6 millones de euros, mientras que el resultado neto asciende a -7,8 millones de euros, mejorando un 38% respecto al mismo periodo del año anterior. Además, la compañía registra un fondo de operaciones (FFO) positivo de 0,6 millones de euros.
La cartera de Silicius está compuesta por 32 inmuebles que suman un total de 320.604 m2. Por tipología, el 34% corresponde a activos hoteleros, el 25% a centros comerciales, el 16% a retail, el 14% a oficinas, el 10% a residencial y el 1% a logística.