Neinor Homes ha confirmado que mantiene conversaciones con Castlelake, accionista mayoritario de Aedas Homes, para evaluar la viabilidad de una eventual oferta pública de adquisición (OPA) sobre la totalidad del capital de la promotora. Según el comunicado remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), se trata de una fase preliminar de análisis, sin que por el momento se haya adoptado ninguna decisión definitiva.
En caso de materializarse, la operación podría dar lugar a la mayor promotora residencial cotizada en España, con una cartera conjunta que superaría las 40.000 viviendas. Para ello, Neinor contaría con el respaldo financiero de Apollo Global Management, que actuaría como socio inversor en un esquema de coinversión, mientras Neinor asumiría la gestión de los activos.
El fondo Castlelake, que posee aproximadamente el 79% del capital de Aedas Homes, estaría valorando su salida del accionariado tras más de una década de presencia en el mercado español. A finales de 2023, encargó a Deutsche Bank y Goldman Sachs la exploración de diferentes alternativas estratégicas, incluyendo la venta total de su participación.
La noticia ha tenido un impacto inmediato en los mercados. Tras conocerse la existencia de negociaciones, los títulos de Neinor registraron un descenso cercano al 4%, mientras que las acciones de Aedas también cerraron la jornada con una caída superior al 4%.
Desde Neinor insisten en que las conversaciones están sujetas a la revisión de información y al análisis de condiciones que, en última instancia, determinarán si se presenta o no una oferta formal. La eventual consolidación entre ambas compañías marcaría un hito en el sector inmobiliario residencial español, en un contexto de creciente concentración y búsqueda de eficiencia operativa.