Mazabi, compañía especializada en la gestión de patrimonios inmobiliarios, prepara la creación de una segunda sociedad de inversión para el mercado británico. Esta nueva plataforma, actualmente en fase abierta de cierre de compromisos de capital, se centrará en activos ubicados en zonas prime de Londres, en línea con la estrategia de diversificación internacional que la firma ha venido desarrollando desde 2010.
La gestora ha identificado ya una cartera potencial de activos valorada en más de 81 millones de euros (equivalente a más de 70 millones de libras), que responde a sus criterios de rentabilidad ajustada al riesgo. Esta nueva fase llega tras un ejercicio en el que Mazabi ha cerrado operaciones en Londres por un total de 105 millones de euros (90 millones de libras), correspondientes a cerca de 16.000 m2 en ubicaciones como Farringdon, La City y Tower London.
Los activos adquiridos presentan una tipología mixta, residencial, comercial y oficinas, y han sido estructurados tanto para sus propios socios como en calidad de asesor de family offices. Según la compañía, estos inmuebles ofrecen rentabilidades brutas anuales superiores al 7% y permiten generar flujos de caja estables, en línea con el objetivo de retorno sostenido a los accionistas.
“Esta segunda fase en Reino Unido es fruto de una estrategia progresiva, pero decidida, de aprovechar el momento de mercado y diversificación. Hemos validado nuestra capacidad de identificar, estructurar y ejecutar operaciones relevantes en un mercado altamente competitivo como el londinense, como ya hicimos en 2010 y 2012. La siguiente etapa es continuar con rigor y visión oportunista mediante una nueva sociedad que permitirá capitalizar las oportunidades actualmente identificadas”, señala Juan Antonio Gutiérrez, CEO de Mazabi.
La firma considera que el actual contexto del mercado británico, marcado por la corrección de precios de los últimos ejercicios, ofrece oportunidades para inversores con foco en activos prime. En este escenario, algunas estimaciones apuntan a una posible compresión de yields de entre 75 y 175 puntos básicos a medio plazo, lo que supondría una revalorización potencial de los activos adquiridos y una apreciación del capital invertido, especialmente en un contexto de progresiva bajada de tipos de interés.
Mazabi ha estructurado la financiación de las operaciones mediante fórmulas flexibles y competitivas, respaldadas por un banco nacional. Con esta nueva iniciativa, la compañía afianza su posicionamiento internacional, ampliando su presencia en Reino Unido y consolidando un modelo de inversión centrado en activos inmobiliarios con capacidad de generación de ingresos recurrentes.