Inurban ha puesto en marcha un segundo vehículo de inversión inmobiliaria a través de Iberia REIM, la gestora que constituyó en 2024 para abrir a terceros inversores su estrategia de coinversión en activos. La compañía no ha facilitado cifras sobre el volumen de inversión de este nuevo vehículo.
En la actualidad, Iberia REIM gestiona dos vehículos. El primero, Arabi Living, está orientado al desarrollo de edificios de apartamentos turísticos en ciudades españolas con elevada demanda de turismo urbano, mediante contratos de arrendamiento a largo plazo con operadores internacionales. El segundo, Nuevo AltoReal, prevé una inversión de 45 millones de euros para la generación de suelo con capacidad para unas 2.500 viviendas, con un horizonte temporal de entre seis y ocho años, según datos publicados en la web de Inurban.
La gestora estructura su actividad en cinco ámbitos de inversión: hospitality, living, logística, retail y desarrollo de suelo. Inurban participa en los proyectos mediante coinversión directa. El equipo de Iberia REIM está formado por profesionales de Inurban y de su socio estratégico BITOR Asset Management, con funciones que abarcan desde la definición de los proyectos hasta su ejecución.
Contexto de mercado
El anuncio se produce en un momento en el que los vehículos de coinversión inmobiliaria están ganando presencia en España como alternativa para canalizar capital privado hacia proyectos concretos. Este tipo de estructuras, en las que los promotores participan junto a inversores externos, se han utilizado en los últimos años para financiar desarrollos de build to rent, residencias de estudiantes, activos de retail en reposicionamiento o proyectos logísticos vinculados al auge del comercio electrónico.
Los segmentos de living y logística han concentrado una parte significativa de la inversión en el mercado español durante 2024, mientras que el hospitality ha recuperado atractivo con la reactivación del turismo urbano. Además, la escasez de suelo finalista en grandes ciudades sigue impulsando iniciativas enfocadas en su desarrollo, un área en la que también se enmarca Nuevo AltoReal.