La plataforma de inversión inmobiliaria Hausera ha lanzado su primer proyecto en la Comunidad de Madrid. Bajo el nombre de ‘Madrid 1’, la operación se localiza en el municipio de Torrelodones y cuenta con una inversión total de 7.962.000 euros. Se trata del mayor proyecto financiado por la compañía desde su fundación en 2023, tanto por volumen económico como por envergadura.
El proyecto contempla la rehabilitación del Edificio Paz y Cía, situado en el centro urbano de Torrelodones. Levantado a finales de los años 80 por el empresario Vicente Carranza Escudero, el inmueble albergó oficinas, viviendas y un museo especializado en cerámica, que expuso durante años una de las colecciones más relevantes del país. Tras más de una década sin uso, el edificio será transformado en un conjunto residencial de 38 viviendas.
La intervención prevé conservar elementos característicos del inmueble original y utilizar materiales de la antigua compañía Paz y Cía, con el objetivo de preservar su legado arquitectónico y cultural.
Ubicado a unos 29 kilómetros de la capital, Torrelodones se ha consolidado en los últimos años como una de las zonas residenciales más demandadas del noroeste madrileño. Con una población de algo más de 25.000 habitantes, el municipio presenta uno de los precios de vivienda más elevados de la región. Según datos de portales especializados, el precio medio del m2 en 2025 oscila entre los 2.490 euros por m2, según el portal inmobiliario Idealista, y los 3.665 euros por m2 según Fotocasa, en función del tipo de propiedad. El mercado local muestra un crecimiento sostenido tanto en compraventa como en alquiler.
Desde su entrada en el mercado, Hausera ha financiado 27 proyectos a través de su plataforma de crowdlending, con una inversión total superior a los 30 millones de euros. La compañía asegura haber alcanzado una tasa de éxito del 100% y una rentabilidad media anual superior al 17%.
‘Madrid 1’ ofrece una rentabilidad prevista del 15% en un plazo estimado de 15 meses. Además, se contemplan incentivos adicionales, como bonificaciones por tramos de inversión o por fidelidad, que podrían elevar la rentabilidad hasta el 17%.
La preventa del proyecto está prevista para el martes 24 de junio. La compañía anticipa una alta demanda por el perfil del activo, el contexto del mercado local y los resultados obtenidos en operaciones anteriores, como ‘Murcia 5’ y ‘Murcia 6’, con más de dos millones de euros repartidos entre los inversores.