Formalización y Gestión (FyG), empresa especializada en servicios de gestión hipotecaria e inmobiliaria, ha cerrado el ejercicio 2024 con un crecimiento destacado en su actividad, tras intervenir en la gestión de 51 portfolios de créditos fallidos (NPLs) y activos inmobiliarios adjudicados (REOs), lo que representa un incremento interanual del 13,3%. El valor agregado de estas carteras asciende a 623 millones de euros.
Según ha señalado Carlos Asenjo, CEO de la compañía, “durante 2024 hemos gestionado más de la mitad de las carteras que se han adquirido en España, gracias a nuestra experiencia en el sector y a nuestra homologación con los principales servicers y fondos de inversión”. El directivo también ha subrayado el crecimiento de los contratos de gestión hipotecaria como uno de los principales hitos del año.
Entre los servicios más destacados del periodo figura la actividad del departamento de Pre-litigation, desde donde se han preparado más de 2.000 procedimientos judiciales dirigidos a fondos, servicers y entidades financieras.
FyG ha reforzado su estructura con la apertura de nuevas oficinas centrales en abril de 2025, ubicadas en un espacio de 1.200 m2 en la Avenida de Burgos, 16D (Madrid). Asimismo, ha lanzado un nuevo departamento centrado en el servicio a brokers inmobiliarios, que ofrece asesoramiento legal y fiscal a pequeños inversores. “Esta área responde a una necesidad: los brokers inmobiliarios no contaban con una gestoría de referencia a nivel nacional”, ha explicado Asenjo, quien ha señalado que ya trabajan con más de 1.500 profesionales del sector.
Los servicios más demandados por este nuevo segmento han sido la gestión de escrituras, análisis de fiscalidad y cancelación de cargas. Desde 2025, la compañía también aborda la formalización de operaciones de compraventa y la asistencia a firma.
En términos de actividad, FyG gestionó durante 2024 un total de 21.000 NPLs y 12.000 REOs, con crecimientos del 19,3% y 34,8%, respectivamente. Asimismo, realizó 16.000 análisis jurídicos, participó en 7.000 adjudicaciones judiciales de inmuebles (un 18,6% más) y gestionó 14.000 formalizaciones hipotecarias, lo que representa un incremento del 75% respecto al año anterior.
La compañía ha duplicado su plantilla en los dos últimos años, superando los 200 profesionales al inicio de 2025. Este equipo se complementa con una red de 1.500 apoderados que le permite operar en todo el territorio nacional.
De cara a 2025, FyG prevé extender al sector bancario el modelo de gestoría ya implantado con servicers y fondos de inversión, con especial atención a los servicios de formalización y gestión hipotecaria.