Civislend, plataforma de financiación participativa especializada en el sector inmobiliario, ha devuelto un total de 22,7 millones de euros a inversores tras cerrar con éxito 21 proyectos de uso residencial y terciario en la Comunidad de Madrid, con una rentabilidad media del 8,5% en 12 meses. Entre las promociones reembolsadas se encuentran proyectos como Sonora-El Viso, en Chamartín, y Residencial Essia, en Torrejón de Ardoz.
Los desarrollos, financiados a través de préstamos con garantía hipotecaria, se localizan en zonas prime de la capital y su área metropolitana, como Pozuelo, Las Rozas, Valdebebas, Aravaca, Brunete, Valdemoro, Villaviciosa de Odón, Guadarrama, Torrejón de Ardoz, San Sebastián de los Reyes y Moralzarzal.
El proyecto Sonora-El Viso, situado en el distrito de Chamartín, consistió en la financiación para la compra de un activo destinado a dos viviendas de lujo. Con un ticket de 4.100.000 euros, el proyecto fue amortizado de forma anticipada en cuatro meses, generando una rentabilidad total del 11%. Participaron 1.086 inversores.
Por su parte, Residencial Essia se planteó como la compra de suelo para la construcción de un edificio plurifamiliar de 160 viviendas con garaje y trastero en Torrejón de Ardoz. El préstamo puente, también con garantía hipotecaria, facilitó la adquisición inicial del activo, con un volumen financiado de 3.720.000 euros, una rentabilidad total del 13,5% y un plazo de doce meses. En la operación participaron 1.329 inversores.
Íñigo Torroba, CEO de Civislend, ha declarado que "estos resultados confirman la solidez del modelo de crowdlending inmobiliario cuando se apuesta por activos bien seleccionados y promotores profesionales". Según Torroba, cada vez más inversores valoran plataformas que ofrecen oportunidades con un análisis riguroso, retornos atractivos y control de riesgos durante todo el ciclo del proyecto.
Los resultados obtenidos, con una rentabilidad media del 8,5% en doce meses, corresponden a proyectos desarrollados en el periodo 2017-2020, cuando los tipos de interés eran más bajos y el mercado de financiación participativa aún estaba en fase de crecimiento. La compañía indica que, en la actualidad, Civislend ofrece retornos anuales de entre el 10% y el 13%.