Grupo Alting ha adquirido dos edificios en el distrito central de negocios (CBD) de Barcelona, ubicados en Paseo de Gracia 110 y Avenida Diagonal 431bis. Estos inmuebles, que combinan espacios de retail en sus plantas bajas y oficinas en las superiores, han sido adquiridos a través de una operación mediada por la consultora inmobiliaria internacional JLL.
Los edificios suman un total de 11.500 metros cuadrados en áreas comerciales clave de Barcelona. Una adquisición marca la primera operación significativa en el Paseo de Gracia desde 2017, cuando Hines adquirió la antigua sede de Banco Popular.
Los planes para estos activos incluyen proyectos de transformación y mejora para adaptarlos a las exigencias actuales del mercado. Las mejoras contempladas buscan alcanzar las más altas certificaciones energéticas y respetarán la arquitectura original de los edificios.
El edificio de Paseo de Gracia 110, que cuenta con 5.000 metros cuadrados distribuidos en 10 plantas, está casi completamente alquilado. Las actualizaciones se realizarán de forma gradual, comenzando por la reforma del vestíbulo y las áreas comunes. Por otro lado, el edificio de Avenida Diagonal 431bis, con 6.600 metros cuadrados repartidos en 11 plantas y dos niveles de estacionamiento, se encuentra parcialmente alquilado. Se planea una modernización completa del inmueble, incluyendo las oficinas y zonas comunes, para ofrecer espacios atractivos y sostenibles a empresas nacionales e internacionales. Se espera que las obras de transformación comiencen en las próximas semanas y concluyan en el primer semestre de 2025.
Eduardo Marcos, presidente de Alting, señala: “Con la compra de estos dos activos se refuerza nuestra apuesta por el mercado de oficinas prime en Barcelona, una ciudad en la que siempre hemos visto un gran potencial de crecimiento y consolidación. Estamos convencidos de que, con la transformación adecuada, estos edificios se convertirán en referentes del mercado, ofreciendo espacios que cumplan con los más altos estándares de calidad, sostenibilidad y diseño”.
Xavier Cotet, director de Capital Markets Barcelona de JLL, añade que “Se trata de una de las pocas operaciones de compraventa de activos que ha tenido lugar en los últimos años en el CBD de Barcelona, un área con gran demanda y una escasa oferta. Esta transacción demuestra las capacidades de JLL para acompañar exitosamente a sus clientes en sus estrategias inmobiliarias”.
La adquisición de estos edificios es parte de una estrategia más amplia de Alting, que busca equilibrar el peso de sus inversiones en oficinas después de recientes transformaciones de activos de uso de oficinas a hotelero en Madrid. Eduardo Marcos explica que “con casi 11.500 metros cuadrados en la zona más exclusiva de Barcelona, la combinación de espacios de oficinas y retail refuerza la diversificación de los activos, minimiza los riesgos y maximiza el rendimiento a largo plazo".
Alting, con más de 45 años de experiencia en el mercado inmobiliario español, sigue activo en varios proyectos terciarios, hoteleros y residenciales en Barcelona y Madrid, y continúa analizando nuevas oportunidades de adquisición en estas capitales.