All Iron RE I Socimi ha obtenido un beneficio neto de 31,9 millones de euros en el primer semestre de 2025, cinco veces más que en el mismo periodo del año anterior, según los resultados publicados en BME Growth. La compañía generó unos ingresos de 4,5 millones de euros, un 31% más que en 2024, impulsados por la mejora operativa de sus activos y el aumento de la demanda.
El EBITDA se situó en 2,9 millones de euros, un 41% superior al del ejercicio anterior, con un margen sobre ingresos del 64%. Excluyendo la revalorización de los activos, el beneficio neto fue de 2,1 millones, un 53% más que en 2024. El flujo de caja operativo (FFO) se situó en 2,2 millones, equivalente a 14 céntimos por acción.
Desde el punto de vista operativo, los ingresos de los inmuebles crecieron un 15% en términos comparables. La ocupación media de los apartamentos fue del 86%, cuatro puntos por encima del año anterior, mientras que el precio medio por unidad se situó en 133 euros, un 6% más. El margen sobre ventas se mantuvo en el 59%.
El valor de la cartera inmobiliaria de All Iron RE I Socimi se situó en 350 millones de euros a 30 de junio de 2025, lo que representa un incremento del 27% respecto al cierre de 2024. El valor liquidativo neto por acción (NAV) se estableció en 15,9 euros. La compañía mantiene un nivel de endeudamiento del 31% sobre deuda neta y un coste medio de la deuda del 3%.
La rentabilidad desapalancada sobre la inversión media de la cartera operativa fue del 6,7%, y del 11% considerando el apalancamiento.
La socimi dispone de 19 activos, de los cuales 11 están en operación y seis en fase de construcción. Está prevista la apertura de cinco nuevos inmuebles en Valencia, Sevilla, Alicante y Málaga entre finales de 2025 y comienzos de 2026.
En materia de sostenibilidad, la compañía continúa desarrollando su plan estratégico ESG, puesto en marcha en 2023. La agencia internacional GRESB ha otorgado a la empresa una puntuación de 84 sobre 100 en su segunda evaluación anual, reflejando el avance en la integración de criterios ambientales, sociales y de gobernanza.