Redevco y Swiss Finance & Property Group AG (SFP Group) han creado una joint venture para realizar inversiones en el sector hotelero de la Península Ibérica. La meta de esta colaboración es establecer una cartera de activos valorada en 300 millones de euros, apuntando a una tasa interna de retorno (TIR) neta apalancada mayor al 15% en un marco temporal de cinco años.
Después de finalizar una primera ronda de financiación, el fondo SFP RE Investments SCSp SICAV-RAIF ha adquirido indirectamente una participación mayoritaria en 'Next Gen Stays', una plataforma de Redevco dedicada a inversiones hoteleras, centrada especialmente en el sector del turismo urbano en crecimiento. Esta plataforma actualmente incluye seis propiedades ubicadas en Málaga, Sevilla, Bilbao, Lisboa y Oporto.
Hannah Evans, directora de inversiones en Redevco, ha afirmado: " Al adquirir y reformar inmuebles estratégicamente situados, actualmente subexplotados, pero que mantienen su carácter local, creamos un producto de inversión atractivo y hacemos que las ciudades sean más sostenibles”.
Estos inmuebles se rentarán a operadores hoteleros que son especialistas en integrar soluciones tecnológicas, con el objetivo de transformarlos en alojamientos sostenibles y económicos enfocados a la población joven. Esta iniciativa pretende atender las necesidades de los viajeros millennials y de la Generación Z, que actualmente no se encuentran completamente satisfechos por la industria hotelera. La estrategia busca proporcionar opciones de estancia más flexibles, ecológicas y comunitarias. Los establecimientos, una vez renovados, estarán en línea con el objetivo de Redevco de lograr una cartera inmobiliaria con neutralidad de carbono para el año 2040.
La meta de esta colaboración es establecer una cartera de hoteles valorada en 300 millones de euros y enfocada en las necesidades de los millennials y de la Generación Z, ofreciendo estancias más flexibles, ecológicas y comunitarias a precios competitivos
Patrick Brenninkmeijer, director de desarrollo de negocio de Redevco, ha comentado que, "Redevco y SFP colaborarán capitalizando el resurgimiento y el crecimiento del mercado del turismo joven y de experiencia. Esperamos crear juntos una cartera de hoteles gestionada profesionalmente en las ciudades clave de la Península Ibérica”.
La alianza entre ambas entidades busca maximizar la inversión mediante un método dinámico y fundamentado en la investigación, asegurando una gestión eficiente y avanzada por parte de los operadores hoteleros modernos. La estrategia de Redevco para descubrir oportunidades de valor en importantes localizaciones urbanas será clave para atraer a operadores hoteleros enfocados en optimizar la rentabilidad por habitación y mantener costes y tarifas competitivas.
El Grupo SFP planea incrementar su inversión en esta plataforma a través de futuras ampliaciones de capital para adquirir más propiedades.
Philipp Braunwalder, CEO de Swiss Finance & Property UK, ha declarado: "Trabajar junto a Redevco en un proyecto dedicado a un segmento joven de la población es tan gratificante como inspirador. Estamos muy contentos de debutar en el sector hotelero con un socio de confianza a nuestro lado. En SFP, estamos comprometidos a proporcionar soluciones inmobiliarias innovadoras para las nuevas generaciones, manteniendo el foco en el avance comunitario y el desarrollo sostenible”.