La inversión hotelera en España alcanzó los 2.530 millones de euros durante el primer semestre de 2026, lo que supone un incremento del 36% respecto a los 1.856 millones registrados en el mismo periodo del año anterior, según el informe Investor Beat de Cushman & Wakefield.
Entre enero y junio se transaccionaron 88 hoteles que suman 12.200 habitaciones, en un contexto en el que la consultora prevé que el volumen anual pueda superar los más de 4.000 millones contabilizados en 2025. Esta previsión se apoya tanto en la evolución del turismo como en varias operaciones de gran tamaño que permanecen en proceso.
Los destinos insulares concentraron cerca de la mitad de la actividad. Baleares reunió el 27% del importe invertido y Canarias otro 21%, con lo que ambas comunidades representaron el 48% del total nacional, mientras Madrid alcanzó una cuota del 18%.
El mercado ha mantenido el interés por los activos vacacionales, aunque durante el semestre también ha crecido la demanda de hoteles economy situados fuera de los principales centros urbanos y en destinos secundarios. Según Cushman & Wakefield, el elevado precio de los inmuebles de lujo y de las ubicaciones prime está llevando a parte de los inversores hacia activos con mayor margen de reposicionamiento.
Las rentabilidades prime se mantuvieron entre el 5,25% y el 5,75%. Al mismo tiempo, comenzaron a observarse operaciones core plus, con un perfil de riesgo y retorno más moderado, junto a las adquisiciones de valor añadido que ya venían concentrando buena parte de la actividad.
Luis Arsuaga, socio responsable de Capital Markets y codirector de Hospitality en España de Cushman & Wakefield, señala que el comportamiento del turismo continúa sosteniendo el apetito por activos de lujo y operaciones de reposicionamiento. Bruno Hallé, socio y también codirector del área, apunta además al regreso de las cadenas hoteleras como compradoras de inmuebles, lo que supone cierta revisión de las estrategias asset light aplicadas durante los últimos años.
Entre las principales transacciones del semestre figura la compra por Calena Partners de tres hoteles de HIP por 200 millones de euros. La cartera incluye el Barceló Ponent Beach y el Fergus Style Tobago, ambos en Mallorca, junto con el Corallium Beach by Lopesan, en Gran Canaria, que en conjunto reúnen 870 habitaciones.
Arcano Partners adquirió otros tres activos en Tenerife —Alua Atlántico Golf Resort, Alua Tenerife y Alua Soul Orotava Valley— con más de 1.050 habitaciones, mientras la compraventa del Tivoli La Caleta, también en la isla, alcanzó los 140 millones de euros.