La cadena Catalonia Hotels & Resorts ha inaugurado su octavo establecimiento en Madrid: el Hotel Catalonia Plaza España & Spa, un cuatro estrellas ubicado en la Gran Vía, que dispone de 164 habitaciones.
El hotel cuenta con una zona de wellness y spa de 540 m2, una azotea con piscina, dos salas de reuniones, un restaurante, Pulso by Eboca, y una cafetería Aromes.
Según José Maqueda, director del Catalonia Plaza España Hotel & Spa, esta apertura “supone la bienvenida a un establecimiento emblemático en la ciudad, que ha sido completamente renovado y transformado en un hotel de referencia en el destino”. La reforma, añadió, “se ha llevado a cabo siguiendo estrictos criterios de sostenibilidad”.
El contexto inversor respalda la apertura de nuevos hoteles en Madrid
La apertura del Catalonia Plaza España & Spa se produce en un momento de dinamismo en el mercado hotelero español. Según el último informe de CBRE, la inversión en el sector alcanzó los 564 millones de euros en el primer trimestre de 2025, lo que equivale al 17 % del volumen total transaccionado en real estate durante ese periodo.
El interés inversor se ha concentrado especialmente en los extremos del mercado: los hoteles económicos (budget) captaron cerca de 100 millones de euros —cuatro veces más que en el mismo periodo del año anterior—, mientras que los establecimientos de lujo absorbieron el 14 % de la inversión total. No obstante, los hoteles de cuatro estrellas, como el recientemente inaugurado por Catalonia, lideraron el volumen de inversión, con una cuota del 45 %.
Entre enero y marzo se cerraron 34 operaciones hoteleras en España, que implicaron el cambio de propiedad de 3.634 habitaciones. Las cadenas hoteleras encabezaron la actividad con un 48 % del volumen invertido, seguidas por inversores privados, y el capital nacional representó el 56 % del total.
En paralelo, los indicadores operativos del sector continúan al alza: el ADR medio se situó en 113,19 euros, con un crecimiento interanual del 6 %, y el RevPAR alcanzó los 69,60 euros, un 7 % más. Las rentabilidades prime se han mantenido estables, en torno al 5 % en Madrid y Barcelona.
De cara a los próximos ejercicios, se prevé la apertura de cerca de 220 nuevos hoteles hasta 2026, que sumarán unas 23.000 habitaciones. Un 25 % de esta nueva oferta corresponderá a establecimientos de gama alta, y aproximadamente la mitad de las aperturas se concentrarán en Málaga, Madrid, Canarias y Cádiz. España se mantiene, por segundo año consecutivo, como el destino más atractivo de Europa para la inversión hotelera, según la Hotel Investor Intentions Survey 2025.