REBUILD 2025, que se celebrará del 23 al 25 de abril en IFEMA Madrid, centrará su próxima edición en el papel de la construcción industrializada como respuesta a los retos del sector inmobiliario. La industrialización de la edificación se posiciona como una solución para abordar la escasez de vivienda asequible, optimizar procesos y mejorar la eficiencia del sector. Según el Banco de España, España necesita 600.000 viviendas hasta 2025 para equilibrar el mercado, lo que ha llevado a administraciones y empresas a intensificar su colaboración para impulsar esta metodología.
Uno de los ejemplos más representativos es el Plan VIVE de la Comunidad de Madrid, donde las primeras 3.000 viviendas entregadas a sus adjudicatarios se han construido íntegramente con sistemas industrializados. A nivel estatal, el Gobierno de España prevé lanzar en abril el PERTE de vivienda, un plan estratégico que busca modernizar el sector, promoviendo la industrialización, la sostenibilidad y la mejora de las condiciones laborales en la construcción.
A pesar de los avances, el crecimiento de la construcción industrializada sigue condicionado por obstáculos normativos y financieros. La Clasificación Nacional de Actividades Económicas (CNAE) considera la actividad constructiva como fija en un emplazamiento, dificultando el acceso a financiación para proyectos industrializados. Asimismo, el sector reclama la inclusión de esta metodología en el Código Técnico de la Edificación (CTE) para facilitar su implementación en los estándares normativos.
Estos aspectos serán abordados en REBUILD, donde Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente del Clúster de la Edificación, y Enrique Martín Barragán, director asociado de Afi, analizarán los cambios normativos necesarios para consolidar la industrialización en España.
Industrialización y rehabilitación: el papel de las ordenanzas municipales
Otro de los debates abiertos es la necesidad de ordenanzas municipales que regulen la instalación de fachadas industrializadas en proyectos de rehabilitación urbana. En REBUILD 2025, expertos como Sandra Llorente, directora general de Lignum Tech; José Ignacio Esteban, director general de Avintia Industrial; Luis Fernández, director general de Enerblock; y Diego Rodríguez, director técnico de Thermochip, compartirán su experiencia en el desarrollo de este tipo de soluciones y su impacto en la eficiencia energética y la sostenibilidad de los edificios.
Medición de la industrialización: hacia una clasificación universal
La estandarización de los diferentes grados de industrialización es otro de los aspectos clave en la evolución del sector. Actualmente, se trabaja en una clasificación basada en el porcentaje de participación de los componentes industrializados y en su impacto en el coste total del proyecto. En REBUILD 2025, especialistas como Guillermo Sotorrío (CSIC), Juan Carlos Cabrero (Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid) y José María Quirós (AEDAS Homes) analizarán las posibles métricas para formalizar este sistema de clasificación.
Lean Construction y digitalización: eficiencia en el desarrollo off-site
La digitalización también está impulsando metodologías como Lean Construction, que busca optimizar procesos y mejorar la productividad en la construcción. En este contexto, Anderson Chaurais (MVT Engenharia), Enrique Sánchez de Castro (Grupo Fonsán) y Leonardo Mata (DataLaing) debatirán en REBUILD 2025 sobre el papel de esta metodología en la industrialización del sector y su impacto en la colaboración entre los distintos agentes del proceso constructivo.
Con estos temas sobre la mesa, la próxima edición de REBUILD se posiciona como un punto de encuentro clave para analizar el futuro de la construcción industrializada en España, sus oportunidades y los desafíos que aún deben superarse para su consolidación en el mercado.