"Nuestras previsiones apuntan a un crecimiento en torno al 15% para 2023"

HCP es uno de los estudios de arquitectura españoles con mayor experiencia en el sector hotelero. Javier Higuera, director de desarrollo de negocio, avanza los planes de expansión internacional de la compañía y su participación en algunos de los principales proyectos de Málaga y del extranjero.¿Cuáles son los principales proyectos que tienen ahora mismo en marcha en el sector hotelero?Javier Higuera: HCP es reconocido principalmente por ser líder en arquitectura residencial en España, pero también estamos muy especializados en arquitectura hotelera. De hecho, contar con más de 4.300 habitaciones entregadas y siete hoteles en proyecto nos convierte en uno de los estudios nacionales con más experiencia en este segmento.En este sentido, entre los proyectos más destacados que estamos desarrollando actualmente se encuentran tres de los hoteles más importantes de la Costa del Sol, lo que, dado el impacto turístico de la zona, equivale a decir que estamos trabajando en tres de los proyectos hoteleros más importantes del mundo. No obstante, debido a acuerdos de confidencialidad no podemos hablar más en detalle sobre estos proyectos.¿Cómo están trabajando para reforzar su presencia en este segmento?J.H: La comunicación corporativa juega un papel cada vez más relevante. En HCP contamos con un departamento de Comunicación y Marketing que se integra dentro del área de Desarrollo de Negocio (una de las más importantes de nuestro estudio), ya que entre sus principales funciones se encuentra desarrollar acciones destinadas a reforzar nuestra imagen en segmentos clave, como el hotelero.Indudablemente, la mejora de nuestro posicionamiento offline y digital, la presencia en ferias nacionales e internacionales o las redes sociales nos permiten mantener una relación más directa y fluida con nuestros principales grupos de interés, independientemente de donde estén localizados, y abren ventanas de visibilidad mucho mayores a nuestros proyectos.¿Cuál va a ser su participación en el desarrollo de La Térmica? ¿Qué puede destacar de este ámbito, tanto en lo residencial como en lo turístico?J.H: HCP lidera los proyectos tanto de reparcelación y Plan Parcial como el de urbanización del terreno de La Térmica. Con una superficie total de 115.944 m2, este proyecto plantea la construcción de 870 viviendas (de las cuales, 273 serán protegidas) y se incluyen 11.550 m2 de uso hotelero, 12.564,80 m2 de oficinas, 14.533,20 m2 de uso comercial y 59.539,51 m2 para espacios libres públicos. Por lo tanto, La Térmica revitalizará una de las áreas de Málaga que más demandaba una modernización arquitectónica, lo que supone que los malagueños podrán disfrutar plenamente de este espacio a la par que se genera un nuevo punto de interés para el visitante extranjero.Como es lógico, para HCP supone un motivo de orgullo participar en este proyecto tan importante para nuestra ciudad de origen, así como formar parte de algunas de las propuestas más emblemáticas que están desarrollándose en Málaga. Por ejemplo, formamos parte del equipo de trabajo de las Torres de Repsol, que también es uno de los proyectos llamados a fortalecer el entorno arquitectónico local.¿Cómo está enfocando el estudio su expansión internacional?J.H: En HCP contamos con una experiencia internacional de más de 20 años en 34 países, lo que refleja nuestro carácter global. Nuestro objetivo es continuar por esa línea a través de la consolidación de nuestra oficina de Bahréin, desde la que estamos desarrollando algunos de los proyectos arquitectónicos más impactantes del país, así como avanzar en nuestra expansión internacional con la próxima apertura de oficinas en zonas geográficas estratégicas.¿Qué planes de crecimiento tienen para este año?J.H: En los últimos años se ha producido un crecimiento muy acusado del sector, tanto en el desarrollo de proyectos como en el aumento del precio de la vivienda, y lo esperable es que este ejercicio se produzca una estabilización. Sin embargo, por nuestra parte, nuestras previsiones apuntan a un crecimiento en torno al 15% para 2023, en consonancia con los resultados que hemos obtenido en los últimos ejercicios.Esta progresión está estrechamente relacionada con los marcados índices de crecimiento de ciudades como Málaga y Madrid, donde estamos especialmente presentes, así como con nuestra consolidación en mercados que nos brindan oportunidades de desarrollo tanto en residencial como en otro tipo de proyectos.¿Qué retos supone desde el punto de vista arquitectónico el reposicionamiento de activos?J.H: El reposicionamiento aporta gran valor al inmueble y, sin duda, el diseño es uno de sus grandes aliados para sacar el máximo partido a las fortalezas del edificio, a la par que se mejoran sus debilidades. Reposicionar un edificio replanteando su uso y estudiando la mejor forma de servir a sus potenciales usuarios da lugar a un activo más atractivo y resistente, ya que permite reducir la dependencia de un solo tipo de inquilinos, añadir servicios en espacios infrautilizados o minimizar el impacto medioambiental del sector inmobiliario.La mejora de las calidades, unida al concepto de sostenibilidad y eficiencia, es uno de los grandes retos del reposicionamiento de activos. Reducir el consumo energético, apostar por el confort térmico y lumínico o promover las zonas verdes, preferiblemente con especies locales, es imperativo en el mercado actual.¿Cómo están ganando peso los criterios de sostenibilidad en el sector hotelero?J.H: Uno de los enfoques de modernización del sector hotelero está siendo, precisamente, la mejora de la sostenibilidad a través de la eficiencia energética. El creciente uso de energías renovables, la inversión en la sustitución de calderas o el cambio de sistemas de iluminación y acristalamientos, o la renovación de las cubiertas, tienen una repercusión económica muy positiva para las empresas turísticas.Además, la apuesta de los emplazamientos hoteleros por la sostenibilidad cuenta con una muy buena valoración por parte de sus clientes. Esto se aprecia en el aumento progresivo de la oferta de eco-resorts, así como en la búsqueda y selección de alojamientos que comunican sus medidas medioambientales, como la integración de vegetación autóctona en sus instalaciones o la reducción del consumo de agua o la huella de carbono resultante de su actividad.

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"Nuestras previsiones apuntan a un crecimiento en torno al 15% para 2023"

Javier Higuera, director de desarrollo de negocio de HCP, adelanta los planes de expansión internacional de la compañía y su participación en importantes proyectos.

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