Trioteca

Más del 80% de las hipotecas firmadas en agosto eran a tipo fijo

Más del 80% de las hipotecas firmadas en agosto eran a tipo fijo
Foto de Towfiqu barbhuiya en Unsplash.

El Centro de Estudios Trioteca ha presentado el informe hipotecario del mes de agosto, elaborado a partir de los datos propios de la plataforma. Un mes marcado, de nuevo, por la subida del euríbor: se sitúa en el 1,249%, la cifra más alta de todo el año.

Durante el mes de agosto de 2022 el valor medio de la vivienda para la que se solicita una hipoteca ha sido de 208.565 euros, lo que supone una reducción del 3,9% con respecto al mes de julio. Además, el 91,5% de las solicitudes de hipoteca son para una vivienda de segunda mano frente al 8,5% que son para una vivienda nueva. Esta cifra es muy similar a la de meses anteriores.

El solicitante de hipoteca en agosto de 2022 tiene una edad media de 40,3 años. En cuanto a la situación laboral: 71,8% son asalariados; 9% son autónomos; 12,3% son funcionarios; 3% son pensionistas; 0,9% son empresarios; 0,5% están en paro y el 2,6% tiene otras ocupaciones.

El valor nominal medio de la hipoteca solicitada en agosto es de 150.735€, lo que supone una reducción del 6.51% con respecto al mes de julio. Además, el 89,4% de los usuarios que solicitan una hipoteca lo hace a tipo fijo, frente al 10,6% que solicita un tipo variable.

En agosto de 2022 las hipotecas de tipo fijo formalizadas en Trioteca tienen un interés medio del 1,72% en 27,03 años y 2,90 bonificaciones de media. Entre las bonificaciones más comunes, se encuentran la domiciliación de la nómina, la contratación del seguro de hogar y del seguro de vida. En el caso de las hipotecas variables formalizadas en Trioteca , el interés medio es de Euribor + 0,79% en 20 años, con 2 bonificaciones de media, como la domiciliación de la nómina y la contratación del seguro de hogar. Para las hipotecas de tipo mixto formalizadas en Trioteca , encontramos una parte fija de 2,12% y la parte variable de Euribor + 0,93%, en 26,62 años y con 0,77 bonificaciones de media.

Cabe destacar también que el 80,56% de las hipotecas formalizadas en Trioteca en agosto son de tipo fijo, el 18,06% son de tipo mixto y tan solo el 1,39% son de tipo variable. Se triplica el volumen porcentual de hipotecas de tipo mixto con respecto al mes anterior, que se consolidan ya muy por encima de las hipotecas a tipo variable. Por último, los usuarios que mejoran las condiciones de hipoteca con Trioteca a un tipo fijo, con un nominal de 200.444€, obtienen de media un TIN del 1,51%, con una cuota mensual de 802,59€ y ahorran 111€ al mes de media.