Las rentas del alquiler avanzan moderadamente en España. Según apuntan los últimos datos del Índice de Precios de Consumo (IPC) publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), los contratos de alquiler de vivienda principal han registrado un incremento del 2,1% en octubre. Este aumento marca el segundo mes consecutivo con una tasa de crecimiento del 2,1%, manteniendo la tendencia observada desde agosto, cuando el incremento anual se situó en el 2%.
De hecho, se espera que este nivel de incremento persista por el resto del año, en línea con la decisión del Gobierno de extender la limitación del 2% en la revisión de contratos, una medida implementada originalmente en marzo de 2022 y que ahora se prolongará durante todo 2023. Para el año 2024, se anticipa que este límite se eleve al 3%.
Las rentas del alquiler en los últimos diez meses
En lo que va de año, los alquileres han experimentado incrementos mensuales que oscilan entre el 0,1% y el 0,2%, acumulando un aumento total del 1,7% en los primeros diez meses. En cuanto a la tasa general de variación anual del IPC de octubre, esta se ha mantenido en un 3,5%, igual que en septiembre. La inflación subyacente anual, por su parte, ha disminuido seis décimas, ubicándose en el 5,2%. El INE señala que el aumento en el precio de la electricidad en comparación con el mismo mes del año anterior es el principal factor detrás de esta tasa.
El IPC relacionado con la conservación y reparación de viviendas mostró un aumento del 4,3% en septiembre en comparación con el mismo período del año pasado, lo que representa un descenso de tres décimas respecto a la tasa de septiembre. Desde el inicio del año, este subgrupo ha incrementado su precio en un 3,3%. Además, el IPC de la vivienda, que incluye gastos de agua, electricidad y otros combustibles, ha disminuido un 7,7%, marcando un aumento de casi cinco puntos y medio en su variación, principalmente debido a la subida de los precios de la electricidad en contraste con la disminución registrada en octubre de 2022.
Por último, los precios de los suministros de agua y otros servicios relacionados con la vivienda han registrado un aumento del 1,6%, una décima por encima de la cifra de septiembre.