La inversión en el real estate europeo subirá un 35% en 2024

El próximo año, promete para el real estate en Europa. El volumen total de transacciones para 2024 alcanzará los 220.000 millones de euros, lo que supone un aumento de la inversión del 35%, sobre los 163.000 millones de euros que Savills estima para este 2023, según las últimas cifras de la consultora. La compañía respalda esta supuesta recuperación de la actividad inversora en la adaptación de las entidades financieras y los inversores al nuevo entorno de tipos de interés, coste de la deuda y rentabilidades más elevadas.La consultora considera que el sector inmobiliario asistirá durante el segundo semestre de este año a una ligera recuperación de la actividad económica, que será más pronunciada durante el primer trimestre del próximo año. De hecho, indica que las transacciones que se desarrollan durante contextos más complejos a menudo arrojan rentabilidades superiores a largo plazo, y esta circunstancia explica que las predicciones del sector sean más favorables que en otros segmentos para los últimos meses de 2023.En esta dirección, desde la consultora pronostican que el número de inversores que busquen utilizar la coyuntura económica actual para aprovechar el alza del valor en el mercado europeo de oficinas será cada vez mayor. Y añade que un porcentaje muy elevado de estas operaciones se desarrollarán mediante iniciativas de sostenibilidad y operaciones de compra a quienes necesiten vender.Un porcentaje muy elevado de estas operaciones se desarrollarán mediante iniciativas de sostenibilidad y operaciones de compra a quienes necesiten venderDespués de experimentar un crecimiento sostenido en los últimos seis años, Savills vaticina que las rentabilidades del segmento retail ofrecerán una atractiva oportunidad para los inversores en comparación con otras clases de activos. No obstante, la consultora internacional enfatiza que el largo periodo de desafíos en el sector ha llevado a los inversores, durante esta última etapa, a centrarse en oportunidades superprime con precios atractivos. Según los datos de la compañía, la rentabilidad media de los centros comerciales prime en Europa fue del 5,9% durante el segundo trimestre de 2023, y se espera que alcance un crecimiento del 6,1% para finales de año. En cuanto a los parques y medianas superficies prime, la consultora informa que su rentabilidad media europea fue del 5,5% en el segundo trimestre de este año, y las previsiones apuntan a un aumento del 5,7% al finalizar el año.

CONTENIDO EXCLUSIVO PARA SUSCRIPTORES