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La compraventa de viviendas marca su mejor dato en 14 años

La compraventa de viviendas marca su mejor dato en 14 años
La compraventa de viviendas logra su mayor cifra en los últimos 14 años. Según el Colegio de Registradores, se inscribieron 564.569 operaciones en 2021, un 34,5% más que un año antes

La inversión en el residencial español por parte de extranjeros también se recupera de la pandemia. Tras un primer trimestre en el que descendió hasta el 9,7%, acumula tres trimestres consecutivos de mejoras y entre octubre y diciembre ha alcanzado el 12,6%, con un incremento de 1,84 puntos en relación al trimestre precedente, hasta alcanzar las 17.800 compras.

Los británicos retoman el liderazgo, con un 12,4%, y los alemanes ocupan la segunda posición (10,9%). Les siguen franceses (7,8%), marroquíes (5,7%), belgas (5,5%) y suecos (5,2%).

En cuanto a las zonas de preferencia de inversión de los clientes internacionales, el ranking lo encabeza Baleares (39%), seguido de Canarias (26%), Comunidad Valenciana (24%), Murcia (17,5%), Andalucía (13%) y Cataluña (13%).

precios vivienda-registradores 4T

Según los registradores, el precio medio sigue mostrando datos positivos tanto en sus resultados trimestrales como interanuales. Para el conjunto de 2021, se registra un precio medio de 1.823 euros/m², lo que supone un incremento interanual del 3,9%.

Los 1.853 euros/m² del cuarto trimestre suponen un ligero incremento del 0,5% con respecto al trimestre precedente, originado por el crecimiento en vivienda nueva (3%), mientras que la vivienda usada desciende ligeramente (-0,2%). No obstante, desde el órgano colegial apuntan que "conviene tener en cuenta que la vivienda nueva apenas representa 2 de cada 10 operaciones, y en ocasiones recoge acuerdos de compraventa anteriores en el tiempo, por lo que son más representativos los precios de la vivienda usada".

De hecho, de las 143.982 compraventas inscritas en los registros de la propiedad entre octubre y diciembre, 28.555 de ellas correspondían a obra nueva, y 115.427, a vivienda usada

Por regiones, Baleares cuenta con el precio más alto de España (2.963 euros/m2); seguido de Madrid (2.926 euros/m2), País Vasco (2.860 euros/m2) y Cataluña (2.293 euros/m2). Por contra, las comunidades con lo precios más bajos son Extremadura (731 euros/m2), Castilla-La Mancha (815 euros/m2) y Murcia (1.049 euros/m2).