En noviembre de 2023, la compraventa de viviendas en España experimentó una disminución del 15,1% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 46.888 operaciones. Esta cifra representa el menor número de operaciones en un mes de noviembre desde 2020, en un contexto marcado por tipos de interés más elevados, según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este retroceso interanual de noviembre se suma a una tendencia negativa que lleva diez meses, siendo mayor que la caída registrada en octubre de 2023, que fue del 11,1%. La disminución se debe tanto a la caída en la compraventa de pisos de segunda mano, que bajó un 16% hasta 38.015 operaciones, como al descenso en la venta de viviendas nuevas, con un retroceso del 11,1% interanual, sumando 8.873 operaciones.
Del total de viviendas transmitidas por compraventa en noviembre, el 93,1% fueron viviendas libres y el 6,9% protegidas. La compraventa de viviendas libres disminuyó un 14,4% interanual, hasta las 43.654 operaciones, mientras que la de viviendas protegidas cayó un 23,5%, hasta 3.234 transacciones.
A pesar de la tendencia general negativa, hubo un incremento en las compraventas en tres comunidades autónomas: Asturias (6,6%), Cantabria (5,1%) y Castilla-La Mancha (2,6%). En contraste, 14 comunidades registraron menos ventas en noviembre de 2023 comparado con noviembre de 2022, con los mayores descensos en Extremadura (-34,5%), La Rioja (-28,3%) y Madrid (-25,7%).
Las compraventas aumentan en tres comunidades autónomas: Asturias (6,6%), Cantabria (5,1%) y Castilla-La Mancha (2,6%)
En términos intermensuales, la compraventa de viviendas aumentó un 2,1% en noviembre de 2023 en comparación con octubre del mismo año. Durante los primeros once meses de 2023, la compraventa de viviendas se redujo un 9,3%, con descensos del 4,3% en viviendas nuevas y del 10,4% en viviendas usadas.
En cuanto a las fincas transmitidas, registraron una caída del 4,2% en noviembre de 2023, alcanzando 179.355 operaciones. Las compraventas de fincas disminuyeron un 10,3%, las transmitidas por donación bajaron un 0,5%, por herencia un 0,7%, y por permuta un 19,6%. De estas compraventas, el 86,1% correspondió a fincas urbanas, incluyendo viviendas, y el 13,9% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas disminuyeron un 10,8% interanual, mientras que las de fincas rústicas cayeron un 7,1%.