La compraventa de fincas rústicas en España ha experimentado un aumento del 10,6% en noviembre de 2023 en comparación con octubre, alcanzando un total de 13.034 operaciones, según muestran los datos aportados por la Estadística de Transmisión de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento marca el segundo mes consecutivo de crecimiento en este sector. Las cifras de noviembre se posicionan como el cuarto mejor registro del año, solo superado por los meses de marzo, mayo y enero.
A pesar de este crecimiento mensual, el análisis anual indica una disminución del 7,1% en comparación con el mismo período del año anterior. Sin embargo, representa un aumento significativo del 20,0% en comparación con noviembre de 2019, cuando se registraron 10.860 transacciones.
"El mercado está experimentando un movimiento
tremendo y la cantidad de operaciones podría
ser mayor si hubiera más oferta disponible"
Durante una mesa redonda online organizada por Cocampo, una plataforma de compraventa y arrendamiento de fincas rústicas, Juan Fraile Azpeitia, director comercial de Gilmar, ha comentado: “Desde 2020, la gente está volviendo a valorar la importancia del campo como activo refugio”. Álvaro Domínguez, presidente de TEPRO, ha añadido que el sector está experimentando un “movimiento tremendo” y que la cantidad de operaciones podría ser mayor si hubiera más oferta disponible.
En contraste, el mercado de la vivienda mostró un incremento mensual más modesto del 2,1% y una disminución anual del 15,1%. En total, en noviembre de 2023 se transmitieron 41.125 fincas rústicas, incluyendo 15.673 herencias, 13.034 compraventas, 10.937 otros tipos de transmisión, 1.269 donaciones y 212 permutas. Esto supone un aumento del 10,3% respecto al mes anterior y un 7,4% en comparación con el mismo período de 2022.
El mercado de la vivienda mostró un incremento mensual más modesto del 2,1% y una disminución anual del 15,1%
Castilla y León se mantuvo como líder en la compraventa de fincas rústicas en noviembre, seguida por Andalucía, Castilla-La Mancha y la Comunidad Valenciana. Estas cuatro comunidades autónomas concentraron el 58,0% de las compraventas. En términos de crecimiento mensual, Cantabria, Canarias y Castilla y León mostraron los aumentos más significativos.
Por otro lado, las transmisiones de fincas rústicas por herencia alcanzaron un récord en noviembre, representando el 31,8% del total con 15.673 transacciones. Castilla y León también lideró en esta categoría, seguida por Andalucía, Castilla-La Mancha y la Comunidad Valenciana. Mientras que algunas regiones experimentaron aumentos significativos en las herencias, otras, como Extremadura, La Rioja y Galicia, vieron disminuciones.