El sector de la construcción se estabiliza y las perspectivas mejoran discretamente durante el primer trimestre de 2023, según el “Informe diagnóstico de la Construcción del primer trimestre del año”.
El documento, elaborado conjuntamente por Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) en base a una amplia encuesta realizada a profesionales del sector, muestra una moderación en la inflación de los costes de los materiales, que parece estar rebajando cierta tensión en el sector, cuyas expectativas a 12meses son positivas tanto en residencial como no residencial.
El Índice de Actividad de la Construcción se sitúa en territorio neutral
El Índice de Actividad de la Construcción (IAC) en España volvió a situarse en territorio neutral durante el primer trimestre, recuperando el +1, tras el -12 del trimestre anterior. Y, aunque a nivel europeo, el índice bajó ligeramente hasta los -4, en ambos casos los datos apuntan a un contexto general estable.
En territorio nacional, durante el primer trimestre de 2023 los sectores residencial y no residencial han experimentado un crecimiento de la carga de trabajo, con saldos netos del +31% y el +12% respectivamente, frente al -11% y -12% del trimestre anterior. Sin embargo, los datos en Infraestructuras cayeron hasta el -15% –desde el cero de la última encuesta–.
Para los próximos 12 meses, los encuestados prevén una tendencia ligeramente negativa en la actividad de los sectores privado no residencial y de infraestructuras (con un saldo neto de -12% y -7% respectivamente). También se espera una cierta desaceleración en la carga de trabajo en el sector residencial con un saldo neto de +11%, 8 puntos por debajo del +19% de la anterior edición.
Cabe señalar que las expectativas en el sector residencial privado a 12 meses se han reducido en cierta medida en cada uno de los últimos cinco informes, disminuyendo desde un máximo reciente de +67% en el tercer trimestre de 2021 (antes de la guerra en Ucrania).
El coste de los materiales se modera, aunque continúa siendo el principal impedimento para la actividad
El sector de la construcción parece experimentar una cierta moderación en el precio de los materiales. Mientras que en la encuesta anterior, el 92% de los participantes destacaba este factor, en el informe actual ese porcentaje ha descendido hasta el 41%. Además, el número de profesionales que consideran que el coste de los materiales afecta negativamente a la actividad también ha disminuido ligeramente, pasando del 92% al 82% en comparación con el trimestre anterior. Es importante destacar que este último dato (82%) es el más bajo registrado desde el tercer trimestre de 2021.
En línea con esta tendencia, las previsiones de los costes totales de construcción para el próximo año se reducen del 7% al 4% durante el primer trimestre de 2024. En este sentido, las previsiones de inflación de los materiales han experimentado una reducción significativa, mientras que las previsiones de los costes laborales, tanto cualificados como no cualificados, solo han disminuido ligeramente.
Un dato relevante es que el 88% de los participantes ha señalado la escasez de mano de obra cualificada como un obstáculo para la actividad de la construcción durante este primer trimestre, lo cual representa el porcentaje más alto desde que se inició la serie en el año 2020.
“La falta de mano de obra cualificada es un problema frecuente en construcción. Desde el sector se ha puesto de manifiesto la necesidad de atraer y retener talento joven para renovar una plantilla que envejece sin relevo generacional. Sin embargo, los desafíos de descarbonización y lucha contra el cambio climático ofrecen nuevas posibilidades y nichos de empleo estable que podrían revertir esta situación”, explica Alfredo Sanz, presidente del CGATE.
Las expectativas de empleo se mantienen sin cambios
Durante el primer trimestre, se observó un ligero descenso en el empleo del sector, con un saldo neto de -6%. Sin embargo, esta cifra es menos negativa que el -16% registrado en el cuarto trimestre de 2022. Las expectativas de empleo para los próximos 12 meses se mantienen estables, con un balance neto de cero, lo que indica una perspectiva sin cambios en el sector.
En cuanto a los costes de licitación, se espera que no sigan el ritmo de aumento de los costes de construcción. Aunque los encuestados tienen una opinión negativa sobre la evolución de los márgenes de beneficio para el próximo año, con un balance neto de -24%, estas previsiones mejoran en comparación con el -45% anterior.
“En términos generales, se espera una moderación de los costes de construcción, materiales e, incluso mano de obra (tanto cualificada como no cualificada), acorde con esa percepción de estabilidad en el sector”, concluye Sanz.