El interés por el sector logístico en Zaragoza sigue en auge y se consolida como el sector preferido de los inversores. Según la opinión de los directivos consultados para el Barómetro Inmobiliario de Zaragoza, elaborado por CBRE, un 72% de los inversores zaragozanos consideran al sector logístico el más atractivo y el más activo en los próximos meses, seguido por el sector residencial, con un 18%.
Según este estudio, los directivos zaragozanos mantendrían la tendencia iniciada en 2019. En la encuesta realizada por CBRE, el interés por invertir en el sector Logístico (72%) supera claramente al Residencial (18%), un sector en el que el interés inversor ha disminuido 41 puntos porcentuales con respecto al 2019. Le siguen los sectores de Retail (3%), Oficinas (3%) y, por último, Hoteles (1%)
Para Miguel Ángel Gómez, director de CBRE Zaragoza: "El Barómetro Inmobiliario sigue mostrando unas perspectivas positivas, especialmente en el sector Logístico, y consolida a Zaragoza como uno de los mercados clave a nivel nacional. En el primer semestre de 2022, este sector elevó la contratación a 73.000 metros cuadrados, un 40% más que el mismo periodo de 2021.”
Previsiones de inversión
Respecto a las previsiones de inversión, las naves logísticas también se mantienen en primera posición, con un 30% de interés, seguido por locales comerciales, con un 16% de interés entre los directivos. Los proyectos de suelo ocupan el tercer puesto con un 12%.
En el caso de los segmentos alternativos, destaca el interés en residencias de la tercera edad, que acapara un 21%. A éste le siguen los supermercados (16%), un segmento que ha duplicado su interés respecto el 2020. Les siguen las residencias de estudiantes (15%) y los hospitales (10%).
En cuanto a los segmentos con más oportunidades en la promoción inmobiliaria residencial, los encuestados apuestan por la vivienda de alquiler (36%) y la rehabilitación de edificios (28%), dejando la obra nueva (15%), los apartamentos turísticos (9%) y el coliving (8%) en un lugar más discreto.
En cuanto a los locales comerciales, Alicia Noguera Cacho, responsable de High Street de CBRE Zaragoza, destaca que “la mayoría de los inversores (69%) elegiría situar sus negocios en el Paseo de la Independencia, una calle que ha consolidado su interés en los últimos años y que este año ha aumentado aún más – 14 puntos porcentuales con respecto 2021 –, seguido por Paseo Damas (16%), y pasando por delante de Calle Alfonso (7%)”.
El centro de la ciudad sigue suscitando interés por los proyectos residenciales (53%), sacando ventaja a la segunda opción, Romareda-Unviersidad (26%). En cuanto al sector de Oficinas, se observa un comportamiento muy similar: un 75% de los encuestados apuestan por la zona centro de Zaragoza, situándose con ventaja delante de otras opciones, como las nuevas áreas de negocio (15%). Por último, en el caso de los centros de logística, Plaza es la localización favorita indiscutible, con un 79% de inversores que apostarían por ella.
