- Uno de los mayores proyectos urbanísticos de los próximos años , con 22.000 nuevas viviendas, un 50% de ellas protegidas
- Su inversión implicará 3.000 millones de euros y más de 200.000 empleos directos e indirectos
Se han adjudicado las obras de la primera etapa de uno de los mayores proyectos urbanísticos de los próximos años, Berrocales, situado al sur este de Madrid, en el límite de la capital. Esta adjudicación es el hito más importante de la Junta de Compensación de Berrocales, ya que supondrá la puesta en el mercado de aproximadamente 22.000 viviendas, más del 50% de ellas destinadas a viviendas protegidas.
Las primeras etapas que van a ejecutarse son la primera y la tercera, que implicarán la construcción de unas 10.500 viviendas.
Las obras de urbanización de la primera etapa se han adjudicado a Fomento de Construcciones y Contratas (FCC), por un importe de 35 millones de euros y con un plazo de ejecución de 20 meses. Comenzarán a principios de año y se prevé que aquellos propietarios que quieran edificar podrán hacerlo a partir del tercer trimestre del 2022, a través de la ejecución simultánea.
Berrocales es uno de los grandes proyectos urbanísticos de Madrid, con una inversión de unos 3.000 millones de euros y una estimación de generar 206.5000 empleos (82.600 directos y 123.950 indirectos).
El sector se encuentra representado por las promotoras más sólidas e importantes del país, como Kronos, Pryconsa, Promociones Urbanas, Promociones Hábitat, Aedas, Vía Célere, Aelca, Ebrosa o Inmobiliaria Sandi, entre otras.
Delimitado al este por la M-50, al norte la línea 9 del metro, al sur por la autopista A3 y al oeste por la M-45, Berrocales contará con 22.287 viviendas, 11.234 (49%) de régimen libre, 6.996 (31%), de precio tasado y 4.241 (19%) de protección oficial.
La singularidad de este nuevo barrio residirá en la amplia variedad de usos y la gran conectividad a las redes de transporte público. Se prevén 639.057 m² de parque industrial, 235.442 m² de oficinas, 219.969 m² de otros usos terciarios, 855.321 m² de suelo para equipamientos sociales y 2.147.996 m² de espacios libres y verdes.
Berrocales integra algunos de los conceptos de los nuevos desarrollos urbanos de Madrid, como las “supermanzanas”, red viaria que englobará varias manzanas de tejido urbano, creando espacios en las calles peatonales, aumentando el arbolado y las zonas ajardinadas. Calles donde solo acceden los peatones, vehículos de los residentes y servicios básicos, mejorando así la calidad ambiental.
Berrocales es la gran bolsa de suelo del este de Madrid, con una extensión aproximada de ocho millones de metros cuadrados. Una gran oportunidad para la vivienda de alquiler y uno de los principales sectores de suelo urbanizable para absorber la futura expansión urbana de la capital.