El precio de la vivienda en alquiler baja un 6% en un año, la mayor caída desde 2013

Alquiler idealista.jpg 13 provincias presentan precios de alquiler más bajos que los notificados hace un año.

Por comunidades, ha descendido en seis en el último año, siendo Baleares (-15,6%), Cataluña (-12,4%) y la Comunidad de Madrid (-10,7%) las que lideran las caídas


El mes de mayo se ha cerrado con una caída del precio del alquiler en España del 6% interanual hasta establecerse en 10,7 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. Además, el precio ha caído un 1,2% en el último trimestre y un 0,5% en los últimos 30 días.

Por comunidades autónomas, el precio medio del alquiler de vivienda ha descendido en seis autonomías en el último año. Baleares (-15,6%), Cataluña (-12,4%) y la Comunidad de Madrid (-10,7%) lideran las caídas, seguidas de Canarias (-3,3%), Comunitat Valenciana (-3%) y Andalucía (-0,3%). Por otro lado, las rentas de las viviendas en alquiler subieron durante los últimos doce meses en La Rioja (5,9%), Cantabria (5,6%), Castilla-La Mancha (5,1%), Galicia (5%) y Extremadura (4%). Por debajo del 4% están las subidas de Navarra (3,9%), Región de Murcia, Aragón y Asturias (3,4% en los tres casos), Castilla y León (2,5%) y Euskadi (1,2%).

La Comunidad de Madrid (13,7 euros/m2) es la región más cara seguida de Cataluña (13,3 euros/m2). Les siguen el País Vasco (12,2 euros/m2) y Baleares (11,6 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla se encuentran Extremadura (5,4 euros/m2) y Castilla-La Mancha (5,8 euros/m2), las regiones más económicas.

Por otra parte, 13 provincias presentan precios de alquiler más bajos que los notificados hace un año. Las mayores bajadas se han vivido en las provincias de Baleares (-15,6%), Barcelona (-13,4%), Madrid (-10,7%), Málaga (-4,1%) y Santa Cruz de Tenerife (-3,9%). Las mayores subidas en las rentas en el último año se han producido en las provincias de Teruel (10,9%), Palencia (9%), Pontevedra (8,8%), Huesca (7,7%) y Cáceres (7,6%).

Barcelona (13,8 euros/m2) se establece como la provincia más cara, ligeramente por delante de Madrid (13,7 euros/m2) y Guipúzcoa (13,6 euros/m2). Jaén, por el contrario, es la provincia más económica (4,9 euros/m2) seguida por Zamora (5 euros/m2) y Cuenca (5,1 euros/m2).

Respecto a las capitales, durante el último año 23 de ellas han experimentado caídas en el precio de la vivienda en alquiler. Los decrecimientos más pronunciados son los de Barcelona y Madrid, capitales que alcanzaron su mayor precio desde que idealista tienen registros hace exactamente un año. Desde entonces las expectativas de los propietarios en Barcelona cayeron un 17,8% y en Madrid un 13,4%. Estas dos provincias se sitúan por delante de Palma (-11,6%), Sevilla (-9,1%), Málaga (-8,2%), Valencia (-7,9%), Alicante (-5,4%), Las Palmas de Gran Canaria (-5,3%), Valladolid (-4,4%) y Salamanca (-2,6%).

En el lado contrario, Melilla es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el último año (11,1%), seguida de Soria (10,8%), Lleida (8,3%), Vitoria (7,6%), Teruel (6,4%), Cuenca (5,7%), Granada (5,6%), y Almería (5,1%).

San Sebastián (14,6 euros/m2) se sitúa como la capital más cara para alquilar una vivienda. Ligeramente por debajo, Madrid y Barcelona establecen su precio en 14,5 euros/m2. Zamora, por el contrario, es la capital más económica de España con 5,3 euros/m2, seguida de Ciudad Real (5,5 euros/m2) y Cáceres (5,7 euros/m2).