El acceso a la vivienda es un reto que condiciona el desarrollo social y económico de nuestras ciudades. Este problema es consecuencia de décadas de crecimiento urbano desequilibrado, centrado en expansiones urbanísticas poco planificadas, y de un parque residencial envejecido que no responde a las necesidades actuales. A ello se suma la escasez de suelo disponible y una oferta insuficiente de vivienda, factores que podrían comprometer el futuro de varias generaciones.
Nos encontramos en un momento clave para impulsar una transformación urbanística con responsabilidad. La regeneración urbana se posiciona como una vía esencial para responder al reto residencial, ya que permite generar nuevos espacios sobre lo consolidado. A diferencia del urbanismo basado en construir desde cero, la regeneración actúa sobre zonas degradadas, incorporando nueva vivienda en entornos existentes, optimizando infraestructuras y reequilibrando la ciudad. Este modelo demuestra que es posible sumar vivienda sin borrar la identidad de los barrios, preservando su patrimonio, su idiosincrasia y su vida social. Es, en definitiva, mejorar el presente sin hipotecar nuestro futuro.
Un ejemplo de esta apuesta estratégica es Madrid, donde la regeneración urbana está permitiendo impulsar iniciativas centradas en recuperar barrios consolidados, como La Latina, reordenar suelos e incorporar vivienda junto a zonas verdes y servicios de proximidad. Cuando un proyecto se aborda con una perspectiva integral, la regeneración urbana no solo amplía la oferta residencial, sino que mejora la calidad de vida, revitaliza la actividad local y refuerza el sentido de pertenencia.
El crecimiento de las ciudades es inevitable y forma parte de su evolución natural. La cuestión es gestionarlo con planificación para evitar que derive en desarrollos desordenados. La colaboración público-privada es imprescindible para gestionarlo de forma responsable. Únicamente desde una visión compartida será posible transformar la ciudad, ampliar la oferta de vivienda y mejorar la calidad de vida.