En los últimos años, los inversores y las entidades financieras han tenido que adaptarse rápidamente a las nuevas normativas europeas en materia de sostenibilidad, especialmente en el ám- bito de la construcción de viviendas. La Unión Europea ha im- plementado una serie de directrices y objetivos vinculantes que buscan reducir las emisiones de gases de efecto invernadero, promover el uso eficiente de los recursos y mejorar la calidad am- biental de los edificios. Esto ha implicado cambios sustanciales en la forma en que se financian los proyectos inmobiliarios.
Uno de los principales impulsos ha sido el Pacto Verde Europeo y las políticas asociadas, que exigen que los nuevos desarrollos sean más ecológicos y que las renovaciones de edificios existen- tes cumplan con altos estándares de eficiencia energética. Los inversores, por lo tanto, han tenido que revisar sus criterios de decisión, priorizando proyectos que ofrezcan rentabilidad econó- mica y que, además, estén alineados con los objetivos medioam- bientales de la UE.
Los bancos y otras instituciones financieras están implementando productos específicos, como bonos verdes o préstamos sosteni- bles, que favorecen a los desarrollos inmobiliarios con una huella ecológica reducida. Estos instrumentos no solo atraen inversio- nes con impacto positivo, sino que también permiten acceder a condiciones más favorables en términos de tipo de interés, dado que los proyectos cumplen con los requisitos medioambientales establecidos por las normativas europeas.
Asimismo, se está impulsando el uso de certificaciones sosteni- bles, como la certificación BREEAM o LEED, que se han converti- do en un estándar para asegurar que los proyectos inmobiliarios respeten los principios de sostenibilidad y en Gestilar así lo ha- cemos en nuestras promociones. De esta forma, los inversores están cada vez más orientados hacia aquellas promotoras y cons- tructoras que incorporan prácticas responsables y respetuosas con el medio ambiente, garantizando una rentabilidad a largo plazo sin comprometer la sostenibilidad.