El sector turístico español vive una transformación estructural que va más allá del efecto postpandemia. Ciudades como Madrid ya figuran entre las mejores capitales europeas gracias a su oferta cultural, clima, seguridad, gastronomía y eventos con proyección global. España se ha ganado este momento, especialmente por su estrategia en turismo de lujo. A ello se suma una demanda cada vez más exigente y segmentada, que impulsa nuevas tipologías de alojamiento, especialmente los formatos alternativos.
La orientación del alojamiento tradicional hacia el segmento premium, junto al incremento sostenido del ADR, ha propiciado el auge de productos turísticos alternativos como los serviced apartments o los hostels, con experiencias más flexibles y accesibles.
Desde SmartRental Group, presentes en hoteles, hostales, serviced apartments, coliving, residencias de estudiantes, senior y flex living, observamos cómo la apuesta por el lujo ha elevado precios y desplazado parte de la demanda hacia opciones más experienciales. Los serviced apartments, como los que operamos bajo la marca Smart o en formato premium con SmartRental Collection, ofrecen confort, flexibilidad, mejor relación calidad-precio y funcionalidades como cocina o capacidad para más ocupantes.
El hostel ha evolucionado hacia un producto de diseño, social y experiencial. Marcas como Malacuna, presentes en España, Reino Unido y Portugal, lo posicionan como alternativa real al hotel tradicional, con la comunidad y la gastronomía como ejes.
Por último, el flex living, con marcas como SUIO, mezcla el uso residencial y turístico, adaptándose a clientes corporativos e inversores que buscan estancias híbridas, flexibles y con servicios.
El mapa del alojamiento ha cambiado. Adaptarse exige visión, gestión y propuestas alineadas con las nuevas expectativas del viajero.