El INE ha publicado hoy las cifras de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril de 2023, obtenidos a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional.
Como viene sucediendo en los últimos meses los datos evidencian un enfriamiento cada vez más importante del mercado hipotecario a nivel nacional. Así, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas -27.053- se ha reducido un 18,3% con respecto al mismo mes del pasado año y el importe medio de las mismas -136.945 €- ha caído un 4,1% en el mismo periodo.
Las causas inmediatas de este comportamiento tan negativo son de un lado, el incremento de los tipos de interés -cuya media se ha situado en abril en el 3,09% - 1,3 puntos porcentuales por encima de hace 1 año-, y de otro, el endurecimiento de las condiciones crediticias por parte de los bancos, que ha llevado a que el capital prestado 3.704 Millones de euros sea un 21,6% inferior al de hace un año.
En términos acumulados, en el primer cuatrimestre del 2023 los préstamos hipotecarios concedidos por la banca para la adquisición de vivienda se han reducido un 9% con respecto al mismo periodo del pasado año.
Teniendo en cuenta la evolución creciente de los tipos del BCE y del Euribor en mayo y junio y la más que previsible ralentización del crecimiento económico, cabe pensar que esta tendencia continuará en los próximos meses.