Durante las Jornadas Inmobiliarias de Prinex celebradas en el Auditorio Rafael del Pino, se presentó ÍVera, una nueva plataforma de análisis de datos en tiempo real para el sector inmobiliario. El evento fue presentado por Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA, y Alberto Fernández-Aller, CEO de Prinex, destacando su potencial para mejorar la digitalización y transparencia del mercado de obra nueva residencial en España.
ÍVera, acrónimo de Información Veraz, es una base de datos automatizada de España centrada en el análisis de proyectos de obra nueva residencial. Desarrollada junto al sistema ERP Prinex, ÍVera brinda acceso a datos como precios de venta y alquiler, ritmos de ventas, inventario disponible, costes de construcción, porcentajes de financiación, y tendencias del mercado, extraídos y anonimizados desde los sistemas de gestión empresarial de las promotoras. Este acceso directo a información actualizada y real ofrece una herramienta clave para la toma de decisiones estratégicas.
ÍVera ofrece, según afirman desde Prinex y ASPRIMA, una serie de beneficios para el sector inmobiliario que incluyen la transparencia y la actualización continua de datos, lo cual proporciona a los profesionales del sector acceso a información actualizada que les permite adaptarse a las cambiantes condiciones del mercado. Además, la plataforma posibilita un análisis detallado y comparativos personalizables que facilitan una visión competitiva clara al permitir comparar el rendimiento de proyectos con el resto del mercado. También ayuda en la optimización de estrategias de negocio a través de indicadores precisos como el ritmo de ventas y la evolución de los costes, permitiendo a los usuarios mejorar sus inversiones y reducir riesgos.
En cuanto a los indicadores que ÍVera pone a disposición, estos abarcan aspectos del mercado de venta, como stock y unidades disponibles, precios de venta, variación de precios en comercialización, ritmos de venta, localización, tipologías y superficies. También incluye indicadores del mercado de alquiler, tales como stock profesionalizado, evolución de contratos, precio de renta, rotación, vacancy, duración de contratos, tipología de contratos e impagos. Además, la plataforma proporciona indicadores de transparencia del sector que incluyen aportaciones a las arcas públicas, plazos de obtención de licencias, tipo de comprador, porcentaje de financiación/subrogación, plazos medios de pago a proveedores, viviendas en construcción, viviendas en proyecto, vivienda protegida y aportación al mercado de alquiler, así como la evolución de costes.
Durante el evento, Carolina Roca y Alberto Fernández-Aller ilustraron cómo ÍVera permite un análisis en tiempo real que transforma la planificación y desarrollo de proyectos inmobiliarios. La participación de la presidenta de ASPRIMA subraya el respaldo institucional de esta iniciativa y la importancia de la transparencia en el sector.