Los locales comerciales del proyecto Madnum, ubicados en la calle Méndez Álvaro en Madrid, han salido al mercado. Este complejo, iniciado por Colonial como el primer campus de usos mixtos en España, combina oficinas, viviendas, comercios y zonas verdes, y es el proyecto más grande en la historia de Colonial con una superficie total de más de 90.000 metros cuadrados. La gestión comercial de los espacios del sector residencial ha sido confiada a Rubica Real Estate, seleccionada por Palatino Residencial, un vehículo de inversión creado por Vía Ágora y Bankinter Investment, que actúa como gestora del proyecto y que continúa la visión de integración de usos mixtos iniciada por Colonial.
El proyecto Madnum ocupa una superficie total sobre rasante de 90.000 metros cuadrados, distribuidos en 56.000 m2 para oficinas, 30.000 m2 para viviendas, 5.000 m2 destinados a retail y 6.400 m2 dedicados a zonas verdes. En relación con la comercialización de los locales, Rubica Real Estate gestionará un total de cuatro espacios que suman 800 metros cuadrados.
Ubicado en el número 61 de la calle Méndez Álvaro, el diseño del complejo, a cargo del Estudio Lamela, prioriza aspectos de sostenibilidad e incorpora innovaciones constructivas que apoyan el objetivo de descarbonización. Destacan características como el consumo de energía casi nulo (NZEB), el uso de energías renovables y sistemas avanzados de medición de la calidad del aire. Se prevé implementar un conjunto de medidas para mejorar la biodiversidad urbana y se espera alcanzar altos niveles en las certificaciones BREEAM y LEED. Madnum se sitúa en una zona en desarrollo dentro de la M30, a cinco minutos de Atocha, con acceso tanto en transporte público como privado. La conclusión del proyecto está programada para el tercer trimestre de 2024.