Rivoli Asset Management, junto con clientes de banca privada de Banco Santander asesorados por Sprea (Santander Private Banking Real Estate Advisory), ha adquirido el centro comercial AireSur, en Sevilla, a CBRE Investment Management (CBRE IM). La operación ha contado con el asesoramiento en venta de CBRE y Savills en régimen de coexclusiva.
Inaugurado en 2004, el activo cuenta con 21.464 m2 de SBA y registró 3,7 millones de visitantes en 2024. El centro se beneficia de su ubicación junto al único establecimiento de Ikea en la provincia y de una oferta comercial que incluye operadores como Zara, Pull&Bear, Stradivarius, Bershka o Mango.
Su área de influencia alcanza aproximadamente a 390.000 habitantes y se caracteriza por niveles de renta disponibles entre los más elevados del entorno de Sevilla. Desde 2020, el centro ha registrado un crecimiento medio anual del 11,5% en afluencias y del 16,9% en ventas.
El centro comercial fue puesto en el mercado por CBRE IM en abril de 2025. La adquisición se produce después de que en noviembre de 2025 trascendiera que Rivoli y clientes de banca privada de Banco Santander se encontraban en la fase final de negociación para hacerse con el activo por un importe superior a 80 millones de euros, según información publicada entonces por el diario Cinco Días citando fuentes del mercado.
Según ha publicado Expansión, los inversores estudiarían estructurar el activo como socimi y sacarlo a Bolsa, lo que permitiría canalizar la inversión a través de un vehículo cotizado.
Con esta adquisición, los inversores dan continuidad a una estrategia conjunta de inversión en activos comerciales en España estructurada mediante aportaciones de clientes de banca privada de Banco Santander.
Según datos de CBRE, el retail se situó en 2025 entre las tres principales clases de activo del mercado inmobiliario español, con más de 2.800 millones de euros invertidos, equivalente al 15% del volumen total nacional. Dentro de este segmento, los centros comerciales concentraron alrededor del 65% de la inversión, con más de 1.700 millones de euros transaccionados.