Rivoli Asset Management ha cerrado la adquisición del centro comercial Moraleja Green, localizado en Alcobendas, Madrid. La operación, dirigida por Pablo Gómez-Almansa, socio director de adquisiciones de Rivoli, y Gonzalo Senra, ex Head of Retail de CBRE, quien se incorpora a la firma para dirigir el área de retail con el fin de fortalecer la presencia de la empresa en el ámbito de centros comerciales.
Moraleja Green, anteriormente en manos de Kennedy Wilson, ofrece una superficie bruta alquilable de 30.059 metros cuadrados y cuenta con 1.220 plazas de aparcamiento. El complejo se compone de dos edificaciones: el Edificio Norte, edificado en 1995, y el Edificio Sur, construido en 2006. Dispone además de una zona de restauración al aire libre que es especialmente popular los fines de semana, registrando cerca de cinco millones de visitas al año.
Dentro de los arrendatarios del centro se encuentran reconocidas marcas como Zara, Scalpers, Cortefiel y Mango en moda, Zara Home en decoración, y Honest Greens y Sushita en restauración. La compra se realizó por un volumen que oscila entre los 65 y 70 millones de euros, con financiación de un consorcio bancario liderado por Banco Pichincha y coordinado por Julio Merino, Head of Syndicated and Structured Finance.
Rivoli ha contado con asesoría legal de Garrigues y asesoría técnica de Homu Project y GMD Consultoría. CBRE ha facilitado la transacción como agente inmobiliario.
Pablo Gómez-Almansa ha afirmado: “La compra de Moraleja Green se enmarca dentro de un plan de expansión en el mundo de los centros comerciales. Los fundamentos sólidos de este sector dadas las circunstancias macroeconómicas actuales, respaldan nuestros objetivos para nuestros inversores”.
Gonzalo Senra comentó: “Moraleja Green es una oportunidad fantástica debido a su evolución positiva tras el reposicionamiento que ha vivido estos últimos años. Esperamos nuevas incorporaciones y mejoras que consolidarán su presencia en el nicho de mercado de la zona norte de Madrid”.
Rivoli Asset Management, fundada en 2018 por Ignacio Fonseca, es una firma independiente con más de 120 años de experiencia acumulada en real estate. Especializada en los sectores residencial, oficinas y comercial, ha gestionado más de 90 activos valorados en más de 2.000 millones de euros, principalmente en Madrid, Barcelona y otras ciudades de España. La firma ha implementado programas de inversión en capital con un presupuesto que supera los 100 millones de euros entre 2018 y 2024, y ha participado en la cotización de socimis en el MAB y Euronext, valoradas en más de 400 millones de euros. Entre sus clientes se encuentran fondos de inversión como Blackstone, Henderson Park, Revcap e Inmark Asset Management.