Redevco ha lanzado un nuevo vehículo de inversión, el Redevco European Retail Parks Fund, dirigido a la adquisición y gestión de parques comerciales de conveniencia en Europa y Reino Unido. La estrategia cuenta con compromisos de capital por 500 millones de euros de CBRE Investment Management (CBRE IM), a través de su división Indirect Real Estate Strategies, en representación de inversores institucionales globales, e incluye también coinversión de Redevco.
El fondo, de carácter core+, está orientado a activos multiinquilino ubicados en áreas de alta afluencia y anclados por operadores de comercio esencial como supermercados, bricolaje y cadenas de descuento. Su objetivo es construir una cartera de parques comerciales urbanos dominantes en sus áreas de influencia, capaces de generar ingresos estables y crear valor a largo plazo mediante una gestión activa y una agenda enfocada en la sostenibilidad.
La estrategia arranca con una cartera inicial de aproximadamente 200 millones de euros repartidos en cinco activos situados en Bélgica y Reino Unido, y dispone de un pipeline avanzado de operaciones en otros países, incluidos Alemania, España, Portugal, Francia y Países Bajos. En total, 200 millones de euros adicionales se encuentran bajo exclusividad.
Neil Slater, consejero delegado de Redevco, subraya que el lanzamiento de este fondo refleja tanto la amplitud de oportunidades en el sector como la capacidad de la plataforma de la compañía, que acumula más de 25 años de trayectoria.
Por su parte, Sasha Silver, directora del área de Clientes, señala que este vehículo representa una oportunidad de invertir en una clase de activos que ha mostrado resiliencia y alto rendimiento en un punto favorable del ciclo, en un momento en el que los inversores están recuperando su interés por el retail.
Desde CBRE IM, Philippe Brandt, director senior de Indirect Strategies, explica que su apoyo a esta estrategia se enmarca en la convicción de la gestora en torno al retail esencial y a un enfoque compartido en sostenibilidad. Indicó además que, tras los ajustes de valoración y la normalización de rentas, a comienzos de 2025 identificaron una oportunidad atractiva para regresar al sector, especialmente en formatos de consumo no discrecional.
Este lanzamiento se suma a la operación cerrada por Redevco a finales de 2024, cuando adquirió una cartera de 16 parques comerciales en Reino Unido por 518 millones de libras (unos 625 millones de euros), lo que elevó su volumen de gestión hasta los 5.000 millones de euros en cerca de 200 activos repartidos entre Alemania, Bélgica, España y Reino Unido.