Una de las mayores operaciones de venta de carteras de centros comerciales planteadas hasta la fecha en España empieza a tomar forma, tras el avance del proceso de desinversión de la plataforma de retail de la familia Balkany, cuyo importe podría situarse en torno a los 1.600 millones de euros. El proceso está siendo asesorado por BNP Paribas y Morgan Stanley y ha despertado el interés de operadores cotizados, inversores institucionales globales y capital oportunista, en un contexto de inversión más selectivo en el segmento retail.
La cartera está compuesta por nueve centros comerciales en España, articulados a través de Sociedad General Inmobiliaria de España (Lsgie). Entre los activos incluidos figuran centros consolidados como La Vaguada, Gran Vía 2, Plaza Norte 2 y Plaza Río 2. Según fuentes del mercado, el tamaño y la composición de la cartera han suscitado el interés de grupos como Klépierre, Orion Capital y Sixth Street, así como de inversores institucionales de largo plazo, entre ellos Norges Bank Investment Management.
Ante la envergadura de la operación, varios de los potenciales compradores estarían valorando estructuras consorciadas para abordar la inversión. En este contexto, Nepi Rockcastle habría analizado la creación de un vehículo específico junto a otros inversores con respaldo sudafricano activos en España, como Vukile, Castellana Properties o Lighthouse. Por su parte, el grupo portugués Sonae también estaría analizando una posible oferta conjunta con un socio financiero. El elevado volumen de la transacción reduce el número de potenciales compradores y refuerza la probabilidad de que la operación se articule mediante joint ventures o acuerdos tipo club deal.
La venta responde a un proceso más amplio de reorganización patrimonial dentro de la familia Balkany, actualmente liderada por la segunda y tercera generación tras el fallecimiento del fundador, Robert Balkany, en 2015. El proceso está supervisado por Robert Strom y refleja la decisión estratégica de monetizar una plataforma de retail mantenida durante décadas. Según las previsiones del mercado, las ofertas vinculantes podrían presentarse entre febrero y marzo de 2026, una vez finalizados los procesos de due diligence sobre los activos, ubicados en Madrid, Barcelona, Alicante y Tenerife. De cerrarse en los niveles previstos, la operación figuraría entre las de mayor volumen del sector retail en España en los últimos años.