El fondo israelí Mdsr compra 22 supermercados en España por 120 millones de euros

El fondo israelí Mdsr ha comprado una cartera de 22 supermercados, de los que 21 están ocupados por Carrefour. Estas tiendas hasta ahora eran propiedad de la gestora AEW, por 120 millones de euros, según Cinco Días. CBRE España ha asesorado la adquisición del portfolio y las consultoras Savills y JLL han asesorado a AEW en el proceso de venta. En el ámbito jurídico, Cuatrecasas y Pérez-Llorca han actuado como asesores legales de AEW y MDSR Investments, respectivamente en la operación. La cartera transaccionada suma cerca de 110.000 metros cuadrados de SBA (Superficie Bruta Alquilable) ubicados en varias de las principales ciudades españolas. Entre ellos se incluye un activo situado en una zona prime de Barcelona y cinco más en municipios de la primera corona urbana de Barcelona, que suponen casi el 48% del total de la SBA.La Comunidad de Madrid representó el 19% de la SBA transaccionada. Los activos incluyen tres supermercados situados en la zona centro de Madrid y otros en el área metropolitana. El resto de la cartera se compone de inmuebles ubicados en Santiago de Compostela, Vitoria, Castellón, Guadalajara, Jerez, Tarragona, Palencia y Logroño.La cartera transaccionada suma cerca de 110.000 metros cuadrados de SBA ubicados en varias de las principales ciudades españolas, como Madrid y BarcelonaTras la adquisición, Mdsr cuenta ahora con 405.000 metros cuadrados de superficie bruta arrendada a operadores de alimentación en España, Italia y Portugal. En España, la compañía firmó en 2017 la compra de una cartera ocupada por Carrefour y Eroski por 150 millones de euros y en 2021 adquirió 27 tiendas de Mercadona por 100 millones.La última operación conocida del fondo antes de esta última fue la compra de una cartera de hipermercados Carrefour ubicados en España e Italia por 180 millones de euros. En ese momento, la compañía israelí tenía 63 activos en cartera.Salvador González, director nacional de Inversiones Retail de Savills, explica que "se trata de una operación de alimentación con un alto componente inmobiliario. Las ubicaciones de los activos han sido clave y esto nos ha permitido optimizar los beneficios para ambas partes".Augusto Lobo, Head of Retail Capital Markets de JLL España, señala que "la transacción de esta cartera evidencia el fuerte apetito inversor por los activos de alimentación debido a su resistencia y a su capacidad para generar rentas estables independientemente del ciclo económico. Sin embargo, la escasez de grandes carteras en el mercado limita los volúmenes de inversión en una clase de activos muy atractiva".

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El fondo israelí Mdsr compra 22 supermercados en España por 120 millones de euros

Los centros gestionados por el minorista francés están situados en Madrid, Barcelona y otras ciudades españolas y tienen una superficie total de 11.000 metros cuadrados. Hasta ahora, eran propiedad de la empresa de gestión AEW.

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