CBRE Investment Management (CBRE IM) ha adquirido el centro comercial Parque Corredor, ubicado en Torrejón de Ardoz (Madrid), en nombre de un fondo gestionado por su división de inversión directa, cuyo nombre no ha sido revelado. La operación se enmarca en la estrategia de la gestora para invertir en activos consolidados con potencial de creación de valor a largo plazo.
Los vendedores son Redevco y Ares Management, que compartían la propiedad del activo a través de la joint venture Redevco Iberian Ventures, creada en 2015 con el objetivo de destinar 500 millones de euros al sector retail en España.
El centro salió al mercado en 2024, cuando sus propietarios iniciaron el proceso de venta tras completar una amplia renovación. En aquel momento, fuentes del sector estimaban que la operación podría situarse en torno a 250 millones de euros, aunque el importe final no ha sido comunicado.
Inaugurado en 1995, Parque Corredor se ha consolidado como uno de los principales destinos comerciales del área metropolitana de Madrid. El complejo cuenta con una superficie bruta alquilable de 123.000 m2, distribuidos en una sola planta, y alberga a más de 180 operadores. Entre sus principales enseñas figuran Primark, Zara, IKEA, Alcampo y MediaMarkt, además de un cine Yelmo, un gimnasio, una bolera y una zona de restauración ampliada.
El proyecto de transformación, desarrollado entre 2019 y 2024, supuso una inversión de 88 millones de euros. La actuación fue impulsada por la Comunidad de Propietarios, a través de Redevco Iberian Ventures, y gestionada por Cushman & Wakefield, con Chapman Taylor como responsable del diseño y Euno3 Arquitectos en la ejecución. La remodelación incluyó tanto los espacios interiores como las áreas comunes, incorporando mejoras en eficiencia energética, accesibilidad y luminosidad.
El 95% de los locales acometió la renovación de sus establecimientos, lo que permitió actualizar la oferta comercial y atraer nuevas marcas. Este proceso de modernización fue reconocido con el Premio AECC 2025 a la Mejor Gran Transformación o Ampliación, otorgado por la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC).
Situado en el corredor del Henares, eje de crecimiento económico y demográfico entre Madrid y Guadalajara, dispone de un área de influencia de más de 800.000 habitantes en un radio de 20 minutos y una afluencia anual cercana a 10 millones de visitantes. El activo incorpora criterios ESG, con actuaciones orientadas a la mejora de la eficiencia energética y los espacios públicos, y prevé nuevas inversiones destinadas a la instalación de paneles solares e infraestructuras verdes.
En la transacción, CBRE IM ha contado con el asesoramiento de RPE, EY, CBRE, Linklaters y JLL, mientras que Redevco y Ares fueron asesorados por Cushman & Wakefield, Pérez-Llorca, Optima y Garrigues.
Además, entre los últimos movimientos en el segmento retail, ambas compañías también colaboran en la adquisición y gestión de parques comerciales de conveniencia en Europa, a través del Redevco European Retail Parks Fund, un vehículo de inversión lanzado este mes con 500 millones de euros de capital comprometido por CBRE IM.