Castellana Properties, empresa cotizada en BME Growth con una capitalización de mercado de 680 millones de euros, está en negociaciones para adquirir el centro comercial Bonaire, situado en Valencia. Actualmente propiedad de Unibail-Rodamco-Westfield (URW), se estima que el valor de la transacción podría alcanzar los 240 millones de euros, según informaciones del diario Expansión.
Según un comunicado de información privilegiada emitido por Castellana Properties en BME Grouwth, hasta ahora no se ha formalizado ningún compromiso de compra por ninguna de las partes. Esta posible adquisición se enmarca dentro de los esfuerzos de expansión de la compañía.
Durante la primera mitad de su año fiscal, Castellana Properties ha cerrado 62 contratos de arrendamiento, que suman un total de 21.102 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) y han generado ingresos de seis millones de euros. El informe detalla un aumento del 31,45% en el precio promedio de alquiler, con un incremento del 42,43% en nuevos contratos y del 9,83% en renovaciones.
Además, la empresa ha observado un aumento del 3,7% en el número de visitantes de sus 15 activos entre abril y agosto de 2024, en comparación con el mismo periodo del año anterior. Las ventas aumentaron un 4,6% al final de julio de 2024, con incrementos notables en categorías como artículos para el hogar (7%), salud y belleza (9%) y restauración (6%). La tasa de ocupación de estos activos fue del 98,4%, superando la media del sector en España del 94,4%, y la ratio de cobrabilidad se mantuvo en un 99% hasta el 31 de agosto de 2024.
La posible adquisición de Bonaire, con una superficie total de 135.000 metros cuadrados, 156 tiendas y 5.700 plazas de aparcamiento, podría ampliar significativamente el portfolio de Castellana Properties, aumentando su presencia en una de las áreas comerciales principales de Valencia. Este movimiento reflejaría la estrategia de la empresa de incrementar su participación en el mercado inmobiliario español, alineada con su experiencia en la gestión y optimización de activos en un entorno económico en evolución.