Castellana Properties ha alcanzado un acuerdo con Unibail-Rodamco-Westfield (URW) para adquirir el 50% de la sociedad propietaria del centro comercial Splau, ubicado en Cornellà de Llobregat (Barcelona), por 89,2 millones de euros. El activo está valorado en 350 millones de euros y la operación, estructurada mediante una joint venture al 50%, prevé cerrarse antes de finales de abril.
Tras la entrada de Castellana Properties en el accionariado, URW mantendrá la gestión de Splau. El centro comercial cuenta con 56.000 m2 de SBA, 151 tiendas y una tasa de ocupación del 99,3%, según la compañía. El centro registró cerca de 10 millones de visitas en el último año y dispone de un área de influencia de más de cinco millones de personas. Inaugurado en 2010, el activo ha sido objeto de renovaciones en 2016 y 2022.
Entre sus operadores figuran Primark, Fnac, Mercadona, MediaMarkt y varias marcas de Inditex, como Zara, Bershka, Stradivarius y Lefties, además de Pull&Bear y JD Sports. La oferta del complejo incluye también más de 36 espacios de restauración y 11.000 m2 dedicados al ocio. En este ámbito destaca el cine Kinepolis, con 28 salas y más de 773.000 visitantes en 2024, así como la bolera Ilusiona.
El centro dispone de 2.800 plazas de aparcamiento y está conectado con la red de transporte público mediante distintas líneas de metro, autobús y ferrocarril, además de una estación de tren regional situada a 600 metros. La compañía enmarca su potencial de captación en la transformación urbana del entorno, donde menciona proyectos como el hospital IMED, ampliaciones hospitalarias, nuevas oficinas y otros equipamientos.
En materia ambiental, Splau incorpora paneles solares, iluminación LED, 15 puntos de recarga para vehículos eléctricos y una política de cero residuos a vertedero desde 2020, además de certificaciones BREEAM y suministro eléctrico de origen 100% renovable, según la empresa. En septiembre de 2025, el centro puso en marcha junto a INCO un programa de formación y empleabilidad dirigido a personas en riesgo de desempleo de larga duración.
La operación sobre Splau se suma a otros movimientos realizados por Castellana Properties en los últimos meses. La socimi acordó la venta de una cartera de nueve parques comerciales en España por 279 millones de euros a fondos gestionados por Ares Management, una transacción cuyo cierre está previsto también para abril. Además, adquirió el centro comercial Berceo, en Logroño, por 108 millones de euros, e Islazul, en Madrid, por 340 millones de euros.
Una vez se hagan efectivas la venta de los parques comerciales y las adquisiciones de Berceo, Islazul y Splau, la cartera de Castellana Properties quedará compuesta por 15 activos en España y Portugal, con una SBA total de 594.420 m2 y un valor conjunto de 2.120 millones de euros.